愿时光能缓，故人不散
买房是人生大事，需要慎重。买房需要了解哪些方面？今日就由我为你一一解答。
1、选房要重视采光
现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒适度。
2、有学校的楼盘优先考虑
对于初次置业的年轻人来说，这一点要格外注意，因为年轻人一般都对子女教育有着迫切的需求。
3、配套要齐全
项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分，与大型超市合作，与实力名校联姻，自建图书馆、游泳馆、娱乐会所等，让在这里生活的人们足不出“户”就能满足所有生活和休闲娱乐需求。
4、不要轻信置业顾问的承诺
置业顾问的口头承诺是不可以轻信的，因为有一些为了促成交易的承诺未必获得了开发商的许可。如果这些承诺没有被写进合同，后期无法兑现你也无计可施。
二手房买卖是当今比较常见的一个事情，但是你知道二手房买卖流程有什么吗？二手房买卖需要注意什么吗？一、二手房买卖流程有什么1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复;。买方如果……阅读全文 >>
购买房屋时，由于二手房屋一般都是经过装修的，可以节省一定费用。那精装修二手房的优缺点有哪些？我带大家一起了解下吧。优点：（1）省去装修费用，减少资金压力对于购房者来说，买房已经花去大部分的积蓄，有些人可能还要借钱买房，如果选择精装二手房，就可以节省下装修的费用。（2）省时省力，拎……阅读全文 >>
二手精装房是市面上极受欢迎的房型，购买二手房精装房有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。一、优点1、减少资金花费一般来说二手房的销售价格都会略低于同档次的新房，这样购房者就可以节省大笔的资金。并且购买精装二手房避免了装修的环节，虽然说卖房会将装修成本也相应的算到房价里，但是相对于……阅读全文 >>
如果贷款买房是要查看征信的，那么买房子征信有什么要求，今天我来为大家讲解一下。1、基本信息身份证，姓名，申请、出具日期，婚姻状况等个人信息是否合法、有效、属实。2、信贷记录房贷、信用卡、经营性贷款、助学贷款等是否有按期偿还或结清。需要注意的是，2年内若有累计3个月或6次逾期记录的……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的手续相对来说更加复杂，尤其是过户交易方面。那二手房回迁房交易流程有哪些？我带大家一起了解下吧。二手回迁房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，回迁房管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。具体流程如下：1、卖方提供了房……阅读全文 >>
租房经历相信很多人都有，但是有的人跟房东签了几年的合同之后，发现出行不是很方便，需要转手再租给别人。那么这就成了二手房东来了。那做二手房东有什么风险我带大家了解下吧。建议最好不要做二手房东，主要有以下风险：1、一般的租赁合同里面都有不得转租给他人，法律上是算你违约，你违约在先，房……阅读全文 >>
因为限购或者是自身的一些原因，把房子挂在家里老人的名下，那么用老人的名字买房要注意什么呢?我给大家讲解一下吧。1、用老人名字买房要注意签订借名购房合同，并写明限制挂名者随意出售房屋的条件;2、借名人应保留所有的购房发票、买卖合同、税费单据以及缴纳房款的转账记录，协议好挂名期间的费……阅读全文 >>
房产证上的名字代表着对房屋拥有一定的权利，为此需要注意。那贷款买房房产证可以写几个人的名字？我带大家一起了解下吧。房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财……阅读全文 >>
二手房交易时，很多人搞不清楚税费的手续以及交接等问题。那二手房税如何征收？我带大家一起了解下吧。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中税包括：1、契税：不含增值税的成交价格*税率（3%-5%）；2、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地……阅读全文 >>
购买新房都需缴纳维修金金，那买二手房是否需要？买二手房维修基金谁交？今日就由我一一解答。买二手房维修基金谁交需要跟原户主协议才能确定由谁交。维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域公共部位和共用设施，设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单……阅读全文 >>
