我终于还是学会了对自己依旧喜欢的东西，笑笑摇头说算了。
普通多楼层住宅的公摊面积一般占住房建筑面积的13％~18％；小高层住宅的公摊系数有两种，分别是10％~15％和15％~20％；高层住宅的公摊率一般是14％~24％。具体如下：
1、普通多楼层住宅
普通多楼层建筑的楼层数一般是指6层左右的磗混合建筑，其公摊面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等），一般会占住房建筑面积的13％~18％。
2、小高层住宅
一般小高层住房指的是7~11层的住宅，其公摊面积一般取决于各小区的情况。如果没有地下设备用房，且底层商铺和底层架空，小高层的公摊系数通常是在10％~15％。如果是带有电梯的小高层住户，则公摊系数在15％~20％。
3、高层住宅
一般高层建筑是在25~33层，高层住宅的楼梯高度比较高，除了楼梯建筑还有电梯、安全通道、电梯井、管道井等公用设备，都要增加很多。所以一般高层建筑的公摊面积要大一些，一般公摊率是在14％~24％。
购买房屋时，需要了解具体的公摊面积。那买房公摊面积怎么算？我带大家一起了解下吧。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积=套内使用面……阅读全文 >>
现在人们购房面积里面还包括公摊面积，那么几梯几户的公摊面积最小呢?今天就由我来给大家一一介绍下吧。一梯两户的面积，正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右；一梯四户比两梯四户的公摊面积要小。几梯几户的公摊面积最小，主要看梯数与户数的比值。梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比……阅读全文 >>
购买房子的时候，除了建筑面积，公摊面积也是很多人比较关心的问题，尤其是家里买了洋房，担心公摊的地方是不是更加多了呢？那洋房公摊面积国家有哪些规定？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和……阅读全文 >>
我们都知道购房或商场都需算公摊面积，那商场公摊面积国家标准有哪些？今日就由我为你一一解答。国家规定商场内商铺的公摊不超过60%，由此可见，商场公摊在50%左右是一个合理水平，具体如下：1、当我们在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式，认为公摊系数大不合算，这实际上是认识上的一……阅读全文 >>
公摊面积政策一直是人们关注的话题，2019公摊面积有哪些新政？今日就由我为你一一解答。2019年2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布最新的强制性工程建设规范中，有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》，其中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这是住建部首次在官……阅读全文 >>
现在的小区基本会有公摊面积，而且电梯房的公摊面积相对也比较高一些。那电梯房公摊面积国家标准是多少呢?我给大家讲解一下吧。公摊与楼盘自身的情况息息相关，一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内;多层商品房公摊面积在10%~15%以内;小高层住宅公摊面积在20%以内;而30层以上的住……阅读全文 >>
很多人第一次买房，对于建筑面积与公摊面积计算不是很清楚。那公摊面积怎么算百分比？我带大家一起了解下吧。公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积；公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数）；1、7层以下住宅公摊率为7－12％多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部……阅读全文 >>
找装修公司来帮忙装修，很多都会把公摊面积也算进去合同里，这样合理吗？那业主是不是白白多出了这些钱？我为您解答。1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、公摊面积是指公共设施(如……阅读全文 >>
购买新房子时，公摊面积也是需要了解的，因为如果公摊系数太大的话，就要花费更多的钱。那洋房公摊面积国家标准有哪些？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。为了规……阅读全文 >>
购买新房子时一定要了解公摊面积，因为如果需要公摊的地方比较多的话，那就得不偿失了。那中央会取消公摊面积吗？我带大家了解下吧。对于公摊面积近年来不同媒体也多有介入曝光，如何规范公摊面积的计算和上限也一直是民众关心的话题。但一些开发商一再罔顾购房者利益诉求的事实证明，有关部门不能对此……阅读全文 >>
