物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
忽然下的一场雪，飘得那么纯洁，将我埋葬在你的世界，冰封了我爱的期限，却让痛，成为永远。
购房时都会关注物业与开发商物业和开发商的关系有哪几种今日就由我为你一一解答
物业和开发商的关系有如下几种
1物业由开发商选定或成立的公司
开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司在业主委员会尚未建立时物业管理通常以这样的形式存在
2物业由开发商招标进入小区负责物业管理
开发商进行招标招进物业公司对小区进行统一管理保证小区物业正常运行业主委员会尚未建立时物业也会有这样的形成存在
3物业公司与开发商无直接关系
业主委员会成立后物业公司是由全体业主（业主委员会）挑选确定的可以为之前的物业公司也可以是其他物业公司
4职责内容方面的关系
开发商负责建筑和建造并负责销售物业公司是负责管理小区卫生保安及开发商遗留下了的遗漏工程日常水电气设施进行监督及服务
每个小区里面都会有一个物业管理，主要是对小区内的公共区域与设施进行维护。那物业主要服务内容有哪些？我带大家了解下吧。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1、包括住宅小区……阅读全文 >>
漏水是顶楼常见的问题，住顶楼漏水物业有责任吗，今天就让我来为大家讲解一下。住顶楼漏水，物业是需要承担一定责任的：1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维……阅读全文 >>
税费有很多种，其中包括住房物业税，然而，它具体是指什么呢？我带大家一起了解下吧。住房物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所……阅读全文 >>
生活中我们都要交各种费，水电费就是其中比较常见的一种，那物业代收水电费合理吗？我带大家一起了解下吧。1、物业管理公司正常情况下是不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以进行代收水电费。这个一般来说是由物业公司代收的，价格也是根据了供电局、开发商或根据政府部门的相关定。2、物业……阅读全文 >>
物业属于小区物业管理委员会部门管理，物业服务企业的主管部门是房地产管理局，物业服务费价格的主管部门是物价局。另外，城市管理部门、消防管理部门等也是物业的行政主管部门。具体如下：物业属于小区物业管理委员会部门管理。每个小区都有物业管理委员会，是由社区居委会，居民代表和物业公司共同组……阅读全文 >>
物业维修基金使用要符合一定的范围，并不是物业随意乱用的。那物业维修基金使用规定有哪些？我带大家一起了解下吧。业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使……阅读全文 >>
由于有些业主不准时缴纳物业费，为此，需要通知。那如何合理催缴物业费？我带大家一起了解下吧。1、物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，提前告知小区各位业主、租户将收取物业费，物业费收费标准等，让业主、租户有个心理准备;2、先了解小区业主的入住、装修等情况，制定催费计……阅读全文 >>
我们总是看到开发商和物业之间关系很密切，开发商和物业的关系是什么？今日就由我为你一一解答。开发商与物业及业主之间的关系似乎很微妙，开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。因此，开发商与物业管理公司之间通常……阅读全文 >>
别墅的物业费是很贵的，那么别墅的物业费怎么收，今天就让我来为大家讲解一下。别墅相比较于其他的要高档很多，自然在物业费的收取上也就高得多。但是别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。高档物业按照优质优价、质价相符的原则由物业服务企业和业主……阅读全文 >>
一般来说，物业为了更好为小区以及业主服务，会执行各种规范，比如业主私自打墙。那怎么对付物业不准打墙？我带大家一起了解下吧。首先要分清楚打的是什么墙，因为物业不让敲承重墙，业主在装修的时候不得损坏承重墙的。依据《物业管理条例》物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发……阅读全文 >>