房顶漏水物业该不该管理

每个小区都有物业管理中心楼盘出现问题第一时间想到的就是找物业处理那么屋顶漏水物业该管吗接下来且听我细细说来

楼顶漏水物业该管

根据《物业管理条例》第二条的规定物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动一般而言物业服务具体包括综合管理房屋及共用设施设备的维护管理公共秩序维护保洁服务绿化管理装饰装修管理服务停车管理服务等内容物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》开发商购房者缴纳的公共维修基金要全部到位使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策

墙体裂缝该由谁负责

如果家里的墙体出现裂缝的话，需要想办法解决。那墙体裂缝该由谁负责？我带大家一起了解下吧。因裂缝的深浅而定，若是表层开裂，可能是装修中防裂处理不规范造成的，则由装修公司或施工团队承担相应的责任；若是墙体深层开裂，可能是建房子时施工不到位造成的，则由开发商承担相应的责任。1、墙面裂缝……阅读全文 >>

投诉物业找哪个部门

由于很多人对物业不是很了解，不知道如何投诉。那投诉物业找哪个部门？我带大家一起了解下吧。投诉物管可以前往房管局，找到物业行业主管部门。投诉物业公司，需要做好充分的准备，包括：①以书面的形式将要投诉的内容，提交给相关部门，而不得以口头形式递交;②根据签订的物业管理协议，将物业公司为……阅读全文 >>

物业装修管理费是什么意思

新房子交楼了之后，每个月都是需要缴纳一定的物业费。然而关于物业管理费大家了解多少？物业装修管理费具体是什么意思？我带大家了解下吧。物业装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用……阅读全文 >>

包物业是什么意思

如今很多楼盘都推出包物业优惠，包物业是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。包物业的意思就是免除缴纳物业费，即每年的物业费不用再单独向物业公司支付了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常……阅读全文 >>

业委会选聘物业流程有哪些

小区的维护是少不了物业管理，为此，一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些？我带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会，选择的物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。接着就是制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业……阅读全文 >>

物业包干制是什么意思

物业管理里常见到包干制问题，物业包干制是什么意思？今日就由我为你一一解答。物业包干制是指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。包干费一般包括伙食费、服装费、津贴费三项，不包括保育、保姆、妇女卫生、老年优待等费用。后者按标准只发给需要（应当享……阅读全文 >>

物业服务费用有哪些

每个居住小区都需要有物业公司来管理，业主都需要交纳一定的物业管理费（服务费），那么，这个服务费当中包括哪些内容呢？我为大家细细道来。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费……阅读全文 >>

小区的物业都管什么

我们居住的小区里都会有物业，小区的物业都管什么？包括哪些内容？今日就由我为你一一解答。物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安……阅读全文 >>

暖气漏水物业负责吗

房子漏水问题在日常生活中比较常见，但是维修起来相对麻烦，尤其是要检查出到底是哪里漏水。那如果暖气漏水的话该怎么办好？是物业负责吗？我与大家一起看看吧。对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可……阅读全文 >>

房子不住要交多少物业费吗

一般入住小区后都要按时缴纳物业费，有些业主就疑惑了，“我不在这里住，还需要缴纳物业费吗？”，且听我为大家的解答。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用……阅读全文 >>