物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
活着不是靠泪水搏取同情 而是靠汗水获得掌声。
如今很多楼盘都推出包物业优惠包物业是什么意思今天就让我来为大家讲解一下
包物业的意思就是免除缴纳物业费即每年的物业费不用再单独向物业公司支付了
物业费是物业产权人使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备公用设施绿化卫生交通治安和环境等项目进行日常维护修缮整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
需要注意的是无论业主是否实际入住即使房屋空置也应交纳相应费用按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为
很多业主收楼之后，由于各种原因，还没搬进新房去住。那房子长期不住物业费如何收取?我带大家一起了解下吧。物业费依旧要收取，但是具体金额可能会根据情况有所减免。1、业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务，因为即便业主没有入住，但是物业管理还是照常完成的，所以物业费还是……阅读全文 >>
一般来说，物业为了更好为小区以及业主服务，会执行各种规范，比如业主私自打墙。那怎么对付物业不准打墙？我带大家一起了解下吧。首先要分清楚打的是什么墙，因为物业不让敲承重墙，业主在装修的时候不得损坏承重墙的。依据《物业管理条例》物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发……阅读全文 >>
家里的地暖如果不热的话，那要找谁解决呢，是物业呢还是供热公司？地暖不热物业有责任吗？我带大家一起了解下吧。地暖不热物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。一般……阅读全文 >>
小区一般都会安装监控，如果小区监控坏了物业有责任吗？今日就由我为你一一解答。小区监控坏了如果是由物业管理不当导致的，则物业是有责任的；否则，物业没有责任，但是还是要及时维修再进行追责。首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都……阅读全文 >>
小区房子住的时间久了，容易出现一些质量问题，比如瓷砖裂开或者外墙脱落。那关于外墙脱落的物业法规定有哪些？我带大家一起来了解下吧。楼房外墙是有保修期的，一般小区是15年，每年都有修理期。而在这个保修期内，物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。因为物业管理，是由业……阅读全文 >>
每个小区都会有物业管理部门，许多业主会问到，到底物业公司的管理义务有哪些呢？接下来，且听我细细说来。物业管理公司按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有……阅读全文 >>
没有业委会如何更换物业需要确定大部分业主意向，需要三分之二的业主同意更换物业；理由要有法律依据，若有违约的情况需要有足够的证据；拿着业主材料到居委会去申请更换物业，协商后如物业不同意就会走法律程序。具体内容如下：1、三分之二的业主同意更换物业首先要确定更换物业公司是大部分的业主意……阅读全文 >>
房屋维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面；绿化管理，制定和实施管区内的绿化管理条例；治安管理，制定并落实防火防盗等安全措施；多种生活服务，进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务。具体内容如下：物业职责管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文……阅读全文 >>
家里安装暖气的话，主要是方便冬天室内取暖。然而，暖气跑水物业有责任吗？我带大家一起了解下吧。首先，如果房屋的暖气不是后期公共物业维护不当导致，而是建设时本身质量问题，那这是开发商的责任，跟物业无关。如果是物业没通知到业主给压导致暖气漏水，并确定阀门已经被损坏，那么这个问题确定是认……阅读全文 >>
购买了新房子之后，由于很长时间都没有搬进去住，哪还需要交物业管理费吗？根据一些法例法规，就算是无人居住的话，也不能对物业不理不睬。我带大家了解一下要不要交这个物业费。无人居住的房子也是需要交物业管理费。根据最高人民法院公布的《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》物……阅读全文 >>