厌我的人不尽如意，笑我的人目瞪口呆
购买二手房后很多人会对原有的装修不满意所以一般都会重新装修那么二手房装修需要注意什么问题呢今天我就为大家整理了几点注意事项
1垃圾处理
进行二手房的拆除工程的时候会产生很多的垃圾一定要在进行的时候避免小碎片掉到下水道虽然很不起眼但是小碎片很容易就造成水管堵塞
2建材颜色
有的地方翻修只需要动局部地方比如地板一般来说只有厚度是4毫米的实木复合地方可以进行重新的翻修但是大家需要注意一点的是一定要注意地板之间的颜色问题很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突这个就需要我们多注意了
3水电线路
在对水电线路进行撤换的时候要注意对于墙面和地面上撤除的时候一定要额外留意一下水电线的分布千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路
不管是新房还是二手房，都需支付首付，二手房需还多少首付？今日就由我为你一一解答。二手房的首付比例会受到银行的评估价的影响，通常说的二手房最多可贷款七成，那就是二手房最少要交三成首付。这里并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”可贷款七成。也就是说一百万……阅读全文 >>
有些房子是带地下室的，那么二手房地下室随房子吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房地下室是否随房子，要具体情况具体分析，基本判断依据如下：1、需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途，以及是否办理初始登记，因为有的地下室是包含在房产证面积里面的。2、要查清楚地下室是有独……阅读全文 >>
很多人购买房子都会挑选二手房，购买二手房需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、房龄一定要以两证为准。2、房子的户口一定要查清楚。比如买的房子是有学区的，原房主还要把户口落在里面用两年，那你的户口要两年后才能迁进去，如果在合同里做了明确的约定还好说，但也有的卖家并不会如此坦诚。……阅读全文 >>
全国各地都陆续出台了楼市的限购设施，在成都，二手房都像一手房一样，会限购吗？接下来，且听我细细说来。答案是对的，成都二手房也一样限购，具体限购措施是：成都市12个限购区：双流区，郫都区，温江区，高新区，新都区，龙泉驿区，成华区，金牛区，武侯区，锦江区，青羊区，天府新区。购房者以个……阅读全文 >>
二手房交易涉及到各种费用，手续比较复杂。那公寓二手房交易税费有哪些？我带大家一起了解下吧。卖方：1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;注：(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年……阅读全文 >>
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。具体介绍如下：二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房包括商品房、允许上市交易……阅读全文 >>
二手房屋过户是重要环节之一，需要做好各方面手续。那二手房过户要交哪些税费?我带大家一起了解下吧。1、契税，由买方缴纳。购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%;面积144平米以上3%;家庭二套房及以上不看面积，统一3%。2、个人所得税：由卖方缴纳。个人所得税的税率……阅读全文 >>
购置二手房已经是许多人的选择。在交易之前，我们都需要了解清楚交易的手续流程。接下来，我就为大家细细道来。（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可……阅读全文 >>
二手房装修时需要对墙面进行翻新。如果原先的墙面上已经铺了墙纸，需要怎么处理呢？接下来，且听我细细说来。假如原有墙面铺贴的是墙纸该怎么处理呢？可否直接在原墙纸上铺贴新墙纸？专家表明，这也得按状况别离对待。一般来说，由于原有基底不一定密实，可能会致使墙纸铺贴后掉落等景象，直接在本来的……阅读全文 >>
如果看中了一套二手房想要入手，或想要将二手房卖出去，这买卖二手房的流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以……阅读全文 >>
上海房价不断上涨，不管是新房还是二手房，都需要一笔不小费用。那上海二手房的交易的流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽……阅读全文 >>
购买房屋时，如果户型选得好、价格优惠的话，会带来很多好处的，同时，如果选得不好，同样有弊端。那买房好利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。买房的好处：1、攒够了首付，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活……阅读全文 >>
人们因地段、居住要求、孩子学业等而需要购买二手房，在购买二手房之前还需要先去看看房屋，此时人们可能看了很多很多套房屋，买二手房前的看房攻略是什么?买房是一件复杂的事情，人们也需要知道买房时要注意什么问题?一、买二手房前的看房攻略是什么?1、了解房子的历史在购买二手房时，了解房子的……阅读全文 >>
二手房屋进行装修时，需要注意各方面的事项。那二手房改造需要注意哪些地方？我带大家一起了解下吧。1、电路改造增加插座：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座……阅读全文 >>
现在很多城市都会实行摇号买房的方式，这也是楼市火爆的一种体现，西安也开始摇号买房，人多房少，所以必须这样操作，那么下面我就来说说西安摇号的操作过程。一、先认筹这个我相信在全国各地都成为了一种潜规则，那就是想买房，必须要提前认筹，缴纳一定比例的认筹金，方能取到一个摇号的资格，如果没……阅读全文 >>
深圳经济不断增长，购买房屋时，放款时一笔不小费用。那深圳二手房的交易流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、如果在深圳买二手房的话，二手房的买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理……阅读全文 >>
买房需要进行支付交易，买二手房交易付款流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、在支付意向定金前，先不能急着就把钱交出去了。我们可以事先在房产登记调查买卖房屋的基本信息，看看房产证是真是假以及产权人是谁，房屋有无抵押或是被查封的状态。2、虽说过户后房屋的产权人就是买方了，但是也要知……阅读全文 >>
购买二手房大多都需要装修一下，二手房装修顺序包括哪些？今日就由我为你一一解答。1、搞清楚装修对象平面布置（如打墙、砌墙、制作家具等）。对装修设计图纸进行审核，查看是否有遗漏错误，检查是否有地方不符合装修规范或者业主要求，以便及时通知设计师修改。2、工程前期根据业主要求打墙、打地面……阅读全文 >>
银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇……阅读全文 >>
买房子不管是自住还是投资，我们都会考虑是否有升值空间的问题。那么，在双福地区，买房有升值空间吗？接下来，我就为大家细细道来。在双福买房目前看来是有升值空间的。双福已经预备接通轻轨。现在已经在修重庆轨道交通5号线延伸段，预备2018通车，在双福坐轻轨20分钟到重庆石桥铺没有问题。毕……阅读全文 >>
