做一个寡言的人，却心有一片海的人。
二手房是指已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产具体介绍如下
二手房是指已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产它是相对开发商手里的商品房而言是房地产产权交易三级市场的俗称
二手房包括商品房允许上市交易的二手公房房改房解困房拆迁房自建房经济适用房限价房
同时二手房的买卖大部分都是通过房产中介机构来进行的算是比较普遍的交易方式之一买卖双方只需通过房产中介来进行房屋的交易省时省力但需要支付一定的中介费用另外还有一种方法就是买卖双方之间联系进行房产的交易通常业主会将房屋出售信息发布在网上买家通过上面的联系方式来和卖家进行沟通从而达成房屋买卖但二手房的买卖涉及的税费比较多过户的手续也比较麻烦因此最好提前去了解这些内容
一般二手房重新装修，会对水电进行改造，这样子能避免日后水电使用时因旧的水路电路老化而产生问题。那么我们对二手房水电改造要怎么做呢？我带大家了解一下吧。1、水路设计首先要想好与水有关的设备，比如：热水器、厨宝、净水器、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；2、水路改……阅读全文 >>
过户是房屋交易的重要环节，买二手房过户注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、了解当地的户籍政策在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些……阅读全文 >>
购买了二手房子之后，一般都会翻新一遍再搬进去住。那二手房地砖如何翻新？我带大家一起来了解下吧。1、简单翻新：针对损坏、空鼓、釉质磨损程度较强的，进行铲除重铺。2、保留旧地砖：在旧地板砖上用表面处理剂之后直接铺设；对松散的部位进行加固或调整；定期保养，用肥皂水或者洗洁精清洗。3、地……阅读全文 >>
二手房市场火热程度一直不亚于新房，那么购买二手房有什么优缺点呢？今天我就来跟大家分析一下。购买二手房的优点1、即买即住二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支。2、房屋问题一目了然既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙……阅读全文 >>
二手房买卖相对一手房更加复杂，下面我就来给大家说说二手房的交易流程。1、签订二手房买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，合同起码一式三份。2、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他……阅读全文 >>
买了二手房子需要装修。但二手房装修应该注意什么？今天我来为大家讲解一下。1、全面的消毒处理老房子装修前，应当将室内的所有物品统一搬离出去，用消毒液对室内进行全面无死角的喷洒，喷洒完毕之后，并关闭门窗2-3个小时。2、检查水电是否要改造需要专业的水电工程师进行判定，是否需要更换，如……阅读全文 >>
购买二手房之后，需要和对方一起到房管局中心办理过户工作，二手房买卖需要审税吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易过程中，肯定是需要大家进行一个税务审查的，在这个税务审查材料中，包括了自己的房产证合同，还有双方的身份证，户口本，复印件，还有婚姻证明这些，如果您还有其他法律问题的……阅读全文 >>
打算入手一套二手房，二手房买房流程有哪些?需要注意哪些事项?今日就由我为你一一解答。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程……阅读全文 >>
二手房虽然较一手房便宜很多，但是在二手房交易中也是存在许多风险的。那么，买卖二手房时有什么注意事项呢？接下来，我就为大家细细道来。1、产权是否明晰首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买……阅读全文 >>
由于我国房价一直呈快速上涨的状态，所以国家对购买二手房出台了一些政策，那合肥二手房交易新规定有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利……阅读全文 >>
房子是资产，当下买房被骗的新闻不断，买房被骗可以报案吗？今日就由我为你一一解答。买房被骗当然可以报案。但报案最终被骗的钱是否可以追得回来，就得看实际情况了。发现被骗请马上报警，报警流程如下：1、到派出所后，去到派出所值班室处，民警会根据受害情形种类制定相应的报案笔录，如治安类的、……阅读全文 >>
与买新房子相比，购买二手房相对来说手续更加繁杂，而且还要等房子过户。然而，二手房过户到放款需要多长的时间呢？我带大家了解下吧。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中……阅读全文 >>
二手房交易涉及诸多流程，二手房过户后交税前能撤销合同吗？今日就由我为你一一解答。二手房过户后交税前可以撤销买卖合同，还可以追回缴纳税款的。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权……阅读全文 >>
面签是贷款买房子的流程之一，买房子面签是什么意思？今日就有我为你一一解答。买房面签指的是通过银行贷款买房，银行面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。对于大多数开发商来说，一般都是付完首付……阅读全文 >>
通过中介买卖房子都需支付一定的中介费，买房子的中介费谁出？今日就有我为你一一解答。一般由卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的，所以根据情况而判定。中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费……阅读全文 >>
购买二手房的时候，除了房款以外，还需要缴纳过户费。二手房过户费包括哪些呢？下面我跟大家说说这方面的相关知识。1、交易手续服务费。一般来说，住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取，一般收取3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类……阅读全文 >>
验房就是需要看房子的质量，买房收房时如何检验房子的质量？今日就由我为你一一解答。在房屋未交付使用之前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的建筑工程质量监督部门。房屋的质量问题主要包括墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定等，有防水要求的地……阅读全文 >>
北京二手房网签具体流程是什么?-房天下卖房知识北京二手房网签流程在买二手房中，买房者们经常会碰到一些关于二手房的问题。比如：二手房网签的具体程序是什么?不通过中介如何网签?不通过中介如何网签?这些问题经常困扰着我们。以下是关于这些问题的解答，能够帮助买房者们。一、二手房网签的具体……阅读全文 >>
很多人选择移民爱尔兰，爱尔兰买房能移民吗，今天就让我来为大家讲解一下。在现行的爱尔兰移民政策中，并没有像葡萄牙等国那样纯粹的购房移民。具体来说，想要移民爱尔兰通过购房并非不可行，只是购房的同时还需要混合另外一种投资才可以。按照爱尔兰投资移民的规定，申请人需要在当地购置45万欧元以……阅读全文 >>
租房子来住时，需要搞清楚到底是一手房东还是二手房东。然而，二手房东租房子需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、注意查看这个二房东的租赁合同是否正规，还需要查看一下他的身份证明是否与租赁合同一致。2、注意确认租房合同中要明确显示租金多少，还有支付的方式等详细信息，以免被二房东钻了……阅读全文 >>
