做一个寡言的人，却心有一片海的人。
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。具体介绍如下：
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
同时，二手房的买卖，大部分都是通过房产中介机构来进行的，算是比较普遍的交易方式之一。买卖双方只需通过房产中介，来进行房屋的交易，省时省力，但需要支付一定的中介费用。另外还有一种方法就是买卖双方之间联系，进行房产的交易，通常业主会将房屋出售信息发布在网上，买家通过上面的联系方式，来和卖家进行沟通，从而达成房屋买卖。但二手房的买卖涉及的税费比较多，过户的手续也比较麻烦，因此最好提前去了解这些内容。
二手房市场的繁荣发展让越来越多的购房者选择购买二手房，但是二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中，比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说。二手房贷款年限与房龄有什么关系？今天我来为大家讲解一下。公积金贷款年限计算应该遵循三个维度：1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款……阅读全文 >>
面对高企不下的房价，各地都陆续更新了楼市新政。在沈阳地区，新政限购包括二手房吗？接下来，且听我细细说来。前不久，沈阳市出台了最新的房产新政，其中对沈河区、和平区、浑南区（三环内）三个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。政策核心内容为，在限购区域内，对于沈阳户籍居民家庭在沈阳……阅读全文 >>
由于二手房都是前屋主住过很长一段时间，地板已经出现损坏的情况，需要进行翻新。那二手房地板怎么翻新？我带大家一起了解下吧。首要步骤就是对房屋进行清理，把房间里的杂物都清理干净，之后对地板表面进行打磨，打磨的前提是表层厚度要达到3~5毫米，如果低于这个标准，就没有必要打磨了，这个时候……阅读全文 >>
目前，很多人利用公积金买房，然而，二手房和首套要求的条件是不一样的。那公积金能买二手房吗？我带大家一起了解下吧。二手房可以通过公积金贷款来购买的，不过必须符合以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；2、具有……阅读全文 >>
除非进行二次装修，否则房屋风格很难改变；由于不确定装修用材，质量无法完全保证；装修好的房子卖相更好，价格也更高。精装修二手房的缺点具体如下：1、装修风格固定二手房的装修风格是原房主喜欢的，并不是购房者喜欢的。由于已经装修完毕，除非进行二次装修，否则房屋的风格很难改变。这对于追求个……阅读全文 >>
二手房交易时，会涉及到很多方面手续，还有费用等。那买二手房要交哪些费用？我带大家一起了解下吧。1、房款房款是指购买房子的成交价，代表房子的价值，如果选择全款购买二手房的话，需要一次性支付给原业主，若是选择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交价的40%来……阅读全文 >>
购买房子可以通过贷款的方式，买二手房没有房产证怎么贷款？今日就由我为你一一解答。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，而且没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。1、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对比较繁杂一些，因为要与前业主沟通交接好所有的事项。那二手房手续流程具体有哪些，我与大家看看以下几点：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门……阅读全文 >>
购买房子，很多人关心的是什么时候可以拿到房产证。与新房子相比，贷款购买二手房房产证什么时候能拿到？我带大家了解下吧。很多买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请。由于各城市，甚至各……阅读全文 >>
购买房屋时，需要按揭贷款的话，需要符合一定条件。那二手房按揭贷款需要满足什么条件?我带大家一起了解下吧。二手房按揭需要满足条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;年满18周岁，具有完全民事行为能力，及有效的身份证明;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;有稳定……阅读全文 >>
珠海虽然作为二三线城市，但是它非常适合居住，为此，不少外地人想来这里买房。那外地人珠海买房限购吗？我带大家一起了解下吧。外地人在珠海买房是限购的。目前，珠海依然实行限购政策，凡是住宅项目都纳入限购范围。除了商住房，珠海户口可购3套，非珠户口限购1套，前提条件是需要买满5年社保，还……阅读全文 >>
由于房价上涨过快，成都也开启限购政策，多个楼盘采用摇号卖房，摇到号自然是开心的，可以选择心仪的房子，如果摇不到又得继续参加别的楼盘摇号，也是挺心累的，今天我就来说说成都摇号买房流程。第一步：公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇……阅读全文 >>
与购买新房子相比，购买二手房的话，需要办理各种相关手续与税费。那如果房子出售的话，二手房交易税费是多少？我带大家了解下吧。1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，……阅读全文 >>
香港的房价是出了名贵，如果真的要买房的话，最好要了解清楚要求与条件。那香港买房攻略有哪些？我带大家了解下吧。在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月（一般情况下），注意以下内容：1、选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚，开发商的证书是否齐全。那买房5证齐全是什么意思？我带大家一起了解下吧。买房五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》都有的意思，这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。房地产开……阅读全文 >>
很多地方是通过摇号进行买房，买房摇号后必须买吗？今日就由我为你一一解答。买房摇到号后可以选购买，也可以选择放弃购买。摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。根据相关政策规定，因买房摇号选……阅读全文 >>
现在大部分人都是通过贷款买房的，针对二手房来说，贷款审批需要几天呢？接下来，且听我细细说来。大概需要一个月左右的时间，具体的以银行的为准买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后……阅读全文 >>
贷款成为现在流行的一种消费模式，而对于外地户口买房贷款，我国又有什么要求呢？一、贷款对象个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有……阅读全文 >>
买房子需要知道房源，买房子可在哪里看房源？今日就由我为你一一解答。1、政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。2、专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信……阅读全文 >>
相对于一手房，近年来二手房也很受到大家的欢迎。购买二手房时需要注意哪些问题？接下来，且听我细细说来。一、算算账你要买房，肯定要有自己的打算，例如准备买多少钱的房子，手里有多少钱，首付大概多少。二、找正规中介现在能找到自然人交易可谓相当少，而且买房人都有顾虑，所以这时候一般就联系中……阅读全文 >>
