物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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负责各责任区内的楼宇通道车辆及其它公共场所的治安防范管理;负责管好进入责任区的车辆保持道路畅通车辆停放有序;负责责任区内的清洁绿化及公共设施设备的检查发现问题及时通知各服务中心进行处理保安的具体岗位安排如下
1负责外来人员和外来车辆的检查严格按规定登记对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻对可疑情况提高警惕及时报告确保安全
2严禁收买推销小贩等闲杂人员进入小区内不准装修队擅自进入小区自找生意禁止25吨以上货车进入小区严禁危险品进入小区
3负责各责任区内的楼宇通道停车场绿化地车辆及其它公共场所的治安防范管理在当班时间内对本区域的安全负有主要责任
4负责责任区内的清洁绿化及公共设施设备的检查发现问题及时通知各服务中心进行处理
5负责责任区内装修施工人员管理装修材料不准随意堆放在规定时限内不准施工防止影响其他住户休息;余坭装修垃圾要及时清走,不准放入垃圾桶内
6负责接受业主投诉收集业主住户的意见及时通知服务中心主动热情为业主住户排扰解困
7完成上级交办的其他任务
物业在小区中起到很重要的作用，不仅维护公共设施，而且还给业主带来不少的方便。关于小区为什么要物业，它的重要性，我带大家了解下吧。物业公司非常重要，买到房子住的舒不舒心，主要还是要看物业好不好。物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配……阅读全文 >>
我们享受物业的服务，也需要缴纳物业费，那如果我们还没有入住，需要缴纳多少物业费呢?空房子的物业费如何收取呢?我给大家讲解一下吧。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手……阅读全文 >>
我们都知道电费是要交给供电公司的，那小区电费为什么物业收呢？我带大家一起了解下吧。一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费；供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。第一种情况很容易理解，居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统……阅读全文 >>
小区的管理肯定是离不开物业，它负责的事项比较多。那物业能收消防放水费吗？我带大家一起了解下吧。一般来说，物业收取一定的消防防水费用是合理的，因为在小区维护改造基础设施时会产生一定的费用，比如消防设施中的室内消火栓和自动喷水灭火系统在改造时要把管网内的水放完、装修产生的垃圾清运产生……阅读全文 >>
每个居住小区都会有物业管理中心的存在。许多人会问，物业到底是干什么的？职责是什么呢？接下来，且听我细细说来。物业管理服务的内容主要包括：（1）房屋共用部位的维护与管理。（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。（3）环境卫生、绿化管理服务。（4）小区内交通、消防和公共秩序等协助……阅读全文 >>
家里如果使用电器太多，造成跳闸的情况，那该怎么办好？家里跳闸了能找物业吗？我带大家一起了解下吧。家里跳闸了是不能找物业的。首先，电闸跳闸不属于物业服务范围。根据《物业管理条例》规定：1、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修……阅读全文 >>
如果家里的墙体出现裂缝的话，需要想办法解决。那墙体裂缝该由谁负责？我带大家一起了解下吧。因裂缝的深浅而定，若是表层开裂，可能是装修中防裂处理不规范造成的，则由装修公司或施工团队承担相应的责任；若是墙体深层开裂，可能是建房子时施工不到位造成的，则由开发商承担相应的责任。1、墙面裂缝……阅读全文 >>
小区里面一般都会有物业管理，主要把小区管理更加好。那小区换物业需要多少业主同意？我带大家一起了解下吧。想要换物业的话至少需要总业主数目三分之二以上的业主同意才行，其他重大决策也是如此，此外如果所占面积总额超过三分之二的业主同意也是可以的。虽然两种有一定的差异，但总体上还是反馈了大……阅读全文 >>
都知道新房交房后就得交物业费，那么交了物业费，作为业主就有权利要求物业履行应有的职责，那么到底小区物业管理范围和责任是怎样呢?下面我跟大家科普一下。小区物业管理范围和责任有以下：基础服务：包括设备的维护和保养，环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理;隐性服务：自来水……阅读全文 >>
日常生活中，业主需要每个月给物业缴纳一定的管理费之外，其中水电费也是要交的。那物业收取电费合不合理呢？我带大家了解下吧。物业收取电费是否合理得看是否受相关单位委托。物业公司是作为国家供电局的委托单位，向业主代收代缴电费。所以实际上物业是再替供电局向业主收，物业无权停电。但供电局可……阅读全文 >>