物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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0, 0, 0; font-size: medium;"> 我们享受物业的服务也需要缴纳物业费那如果我们还没有入住需要缴纳多少物业费呢?空房子的物业费如何收取呢?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 在物业已经出卖并交付给业主的业主是交纳服务费的义务人物业交付后由买受人开始承担业主的物业费从交付之日起开始计算入住后全额收取业主办理入住手续后长期连续性六个月以上未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业业主应向物业管理企业书面备案按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费
0, 0, 0; font-size: medium;"> 我国物业管理条例第四十二条规定已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业物业服务费用由建设单位交纳第二十一条又规定在业主业主大会选聘物业服务企业之前建设单位选聘物业服务企业的应当签订书面的前期物业服务合同依据以上法规由开发建设单位承担的物业服务费用其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准
我们居住的房子，工作的楼层都由物业管理，如果物业不管事怎么投诉？今日就由我为你一一解答。1、找业主委员会业主委员会简也被大家称为业委会，这是由小区内户主的一些主要代表组成的，业委会的成员需要通过选举的方式选定，成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意……阅读全文 >>
小区里违建的现象屡见不鲜，物业是坐视不理还是有所作为呢？小区违建物业有什么责任？今日就由我为你一一解答。对于小区业主私搭乱建的行为，物业公司负有制止和报告的义务。物业公司发现业主搭盖违建后，首先应予以制止，其次要向城管、规划等部门报告。物业公司向城管等部门报告后，拆除违建的工作应……阅读全文 >>
物业管理小区都是要收取物业费的，那么物业费收费标准是怎样的？下面跟着我了解一下上海的物业收费标准。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、……阅读全文 >>
很多业主收楼之后，由于各种原因，还没搬进新房去住。那房子长期不住物业费如何收取?我带大家一起了解下吧。物业费依旧要收取，但是具体金额可能会根据情况有所减免。1、业主拿到新房的钥匙以后就表示需要承担该住房的权利和义务，因为即便业主没有入住，但是物业管理还是照常完成的，所以物业费还是……阅读全文 >>
每个小区里面一般都会设有物业，它的主要职责就是管理好小区，为业主打造一个更加舒适的生活环境。然而，物业允许阁楼开天窗吗？我带大家了解下吧。如今，很多人都是买房子的时候都想买带有阁楼的房子，不仅可以增加空间，而且户型也美观时尚。然而，物业允不允许业主的阁楼开天窗，要根据具体情况而定……阅读全文 >>
首先已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。具体内容如下：已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。根据《物权法》及各……阅读全文 >>
交房就需交物业费，如果长期不居住的物业费怎么计算？今日就由我为你一一解答。只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物……阅读全文 >>
物业费是指物业产权人委托物业管理单位，对这个小区内的公共建筑跟一些公用设备、设施，还有绿化、卫生等项目进行日常的维修和维护，物业公司就会跟小区业主们收取一些相关的费用。具体含义如下：物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由……阅读全文 >>
如今，私家车越来越多，小区的车位比较紧缺。那物业应该如何管理乱停车？我带大家一起了解下吧。（一）物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，外来车辆未经允许不得入内。（二）内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车……阅读全文 >>
物业管理服务分一到四个等级，其中物业三级服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。1、基础条件小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上，有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上，且有简单的体育活动器械、设施。2、公共秩序维护门岗室整洁，人员统一……阅读全文 >>