物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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每个小都有车库那么车库国家有规定收物业费吗今天我来为大家讲解一下车库国家是有规定收物业费的所以需要交物管费如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定应该按照约定来履行但就算合约中可能没有明确约定但根据民法权利义务对等原则业主享有地下停车位的所有权享受物业公司提供的服务则是需要支付相关的费用的
车库物业管理费主要支出有以下几种1负责管理车库人员的工资福利2维护车库公共区域的材料耗材等支出费用3车库水电费4办公用品5税费等等此费用根据地域的不同也会有所不同具体可询问小区的物业公司
小区的维护是少不了物业管理，为此，一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些？我带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会，选择的物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。接着就是制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业……阅读全文 >>
物业公司服务范围包括治安管理、公用设施管理、停放场地的管理。服务范围具体如下：1、治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。2、公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围……阅读全文 >>
有的时候，自家的下水道堵塞想找人维修，这种情况下，可以找物业来维修吗？这是否属于物业的管理范畴呢？今天就由我来说一说吧。一般来说，若是公共区域的下水道主管线，物业就需负责维修；若是业主自己的管线，物业则是不负责维修的。因为根据《物业管理条例》，物业负责维修的部位主要是公共设备设施……阅读全文 >>
业主基本上每个月都要缴纳一笔物业费，然而，收取公共水电费合理吗？我带大家一起了解下吧。物业收取公共电费是合理的。根据《物权法》相关规定，业主对私人建筑物之外的共同使用部分，应当享有权利，因此也应承担相应的义务，不能以任何理由放弃或而不履行义务。所以小区内的业主不能以任何借口去拒缴……阅读全文 >>
一般来说，物业就是为了小区而服务的，打造一个更加舒适的生活环境。然而，小区玻璃自爆物业需要赔吗？我带大家一起了解下吧。房屋玻璃发生爆裂的原因有很多，主要可分为玻璃本身的质量以及安装问题，如果玻璃里面有颗粒杂质则容易导致自爆。玻璃开槽及钻孔的不合理及玻璃原片质量较差、厚度不均等，也……阅读全文 >>
由于小区一般都是有物业来管理，为此，一些相关事务都是要找物业解决。那物业上班时间一般是什么时候？我带大家一起了解下吧。物业属于服务行业，行业特性注定了物业总是在业主清闲（休息、放假）的时候最忙，因为此时是业主有时间解决室内问题的时候。因此，星期六、星期日以及国家规定的节假日通常都……阅读全文 >>
随着房子租金的上升，不少白领考虑购买公寓居住，那么你知道公寓物业费如何收取？今天让我来跟大家讲一讲。据相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照……阅读全文 >>
有物业管理就需缴纳物业管理费，那楼道电费是否算入物业费？今日就由我为你一一解答。物业费是否包括公共用电关键看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定，就要分析收费方式，根据实际情况确定。首先要看小区的物业收费方式是包干制还是酬金制。如果实行的是包干制，那么根据《物业服务收费管理……阅读全文 >>
入住新房后，遇上房子漏水真的是件很糟心的事。如果投诉后没人管那就更糟糕了。如果房子漏水物业不管，我们应该怎么办？接下来，我就为大家细细道来。一般交房的时候会有两书一表，是房屋质量合格的证明，后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关……阅读全文 >>
如今大多数写字楼都由专门的物业管理，写字楼物业管理主要负责什么，今天就让我来为大家讲解一下。写字楼物业管理是一项因写字楼物业的存在而产生的一种特定的管理服务交易。在交易过程中，既涉及交易价格，又涉及交易关系。主要的交易关系有物业产权关系、委托代理关系和集体成员在公共决策过程中的相……阅读全文 >>