物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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物业公司服务范围包括治安管理公用设施管理停放场地的管理服务范围具体如下
1治安管理
保障小区业主的人身安全以及财产安全以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理制定出完善的安全制度并落实
2公用设施管理
供水供热供气供电通讯邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内物业需保证这些设施正常运作并对这些设施进行日常维护
3车辆交通管理
小区内的主要通道停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内如果小区业主找不到停车位可以找物业解决
很多人就算是买了新房子，但出于各种原因并没有搬进去住，房子不住的话，可以不交物业费吗？我带大家一起了解下吧。房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，……阅读全文 >>
由于每家业主具有单独的水表，那么肯定也有水卡，需要好好保管以免丢失了。那小区物业能补办水卡吗？我带大家一起了解下吧。1、现在每个小区每户都单独有水表并且配备有一张水卡，若水卡丢了的话就需要去补办。一般情况下是去自来水公司进行补办，不过也有的小区有被自来水公司授权可以补办水卡。2、……阅读全文 >>
电梯是小区里的共同财产，电梯坏了是找物业修还是业主凑钱修？能动用维修基金吗？今日就由我为你一一解答。电梯坏了首先应该找原因后再决定由谁负责修：第一，要检查电梯是否在质保期，如果在质保期就应该开发公司维修。第二，如果已过质保期，电梯是属是自然磨损损坏，可以使用房屋专项维修资金。一般……阅读全文 >>
每个小区内一般都会设有物业管理，主要是为业主们提供更好的服务，给生活带来方便。那物业便民服务内容有哪些？我带大家了解下吧。1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服……阅读全文 >>
按小区入住规定，入住小区后需要缴纳物业管理费。那么，如果新房买了，但是没入住，物业费要交吗？接下来，我就为大家细细道来。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续……阅读全文 >>
我们享受物业的服务，也需要缴纳物业费，那如果我们还没有入住，需要缴纳多少物业费呢?空房子的物业费如何收取呢?我给大家讲解一下吧。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手……阅读全文 >>
别墅的物业费是很贵的，那么别墅的物业费怎么收，今天就让我来为大家讲解一下。别墅相比较于其他的要高档很多，自然在物业费的收取上也就高得多。但是别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。高档物业按照优质优价、质价相符的原则由物业服务企业和业主……阅读全文 >>
很多人都好奇门市物业费和住宅物业费是否不同，门市物业费收取标准有哪些？今日就由我为你一一解答。门市由于所享受的物业服务高于住宅，而且不同地段、不同行业的门市所需要的物业服务也不一样。因此，物价等部门也没有指定门市物业费的收费标准。门市的物业费根据市场行情确定，可高可低，但门市的物……阅读全文 >>
如果小区的物业管理不到位的话，业主可以进行投诉。那如何投诉小区物业？我带大家一起了解下吧。首先可找物业经理，因为物业经理对小区有很大的管理权，遇到物业人员态度不行可以直接找物业投诉；其次可找房管局投诉物业，因为房管局与物业有隶属关系，具有监管作用；接着可以找业委会，业委会会从业主……阅读全文 >>
如今，私家车越来越多，小区的车位比较紧缺。那物业应该如何管理乱停车？我带大家一起了解下吧。（一）物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，外来车辆未经允许不得入内。（二）内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车……阅读全文 >>