物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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0, 0, 0; font-size: medium;"> 我们生活在城市里必不可少的日常支出不仅仅是还会包括柴米油盐酱醋茶还需要缴纳物业费等费用那么能耗费和物业费区别有哪些呢?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 1含义不同
0, 0, 0; font-size: medium;"> 能耗费是小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水媒电等能源的消耗这部分消耗需要缴纳的费用物业费是物业产权人使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备公用设施绿化卫生交通治安和环境等项目进行日常维护修缮整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
0, 0, 0; font-size: medium;"> 2费用范围不同
0, 0, 0; font-size: medium;"> 能耗费包含了公共设备所产生的水电费并不属于物业费中的一部分因而需要另外进行征收物业费包含了管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用
物业管理小区都是要收取物业费的，那么物业费收费标准是怎样的？下面跟着我了解一下上海的物业收费标准。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、……阅读全文 >>
新房子交楼了之后，每个月都是需要缴纳一定的物业费。然而关于物业管理费大家了解多少？物业装修管理费具体是什么意思？我带大家了解下吧。物业装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用……阅读全文 >>
房屋渗水了我们首先会找到物业处理，但物业不管怎么办？今日就由我为你一一解答。一、房屋渗水原因1、是房屋本身存在质量问题而造成的。2、受邻居房屋漏水影响造成的。3、业主装修不当或者正常使用老化后造成的。如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。……阅读全文 >>
小区的物业费需要业主们每个月都要交的，然而，不少人想要留下发票根据。那交物业费会有发票吗？我带大家一起了解下吧。交物业费会有发票的。根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难……阅读全文 >>
一般来说，物业费是每个月都是需要交的，然而到底是房东交还是租户交呢？我带大家一起了解下吧。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东……阅读全文 >>
很多人在购买房子的时候，对一些手续并不是很了解，以为新房子还没有入住就不用交物业费。其实并不是这样，新房子交楼之后，就算不入住还是要交物业费的，我带大家了解下吧。新房子没有入住，但还是需要交物业费的，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，……阅读全文 >>
很多人都买了房子后没有马上入住，那么未住房物业费收取标准有哪些，今天我来为大家讲解一下。未住房物业费收取标准和是否入住没有关系，所以即使房子未入住也要正常缴纳物业费。但未入住的第一年，物业费可减半收取。但具体还要看不同的物业公司规定来决定的。毕竟，物业管理公司的物业管理费收入的高……阅读全文 >>
物业管理都有一定的范围，物业管理范围包括哪些？今日就由我为你一一解答。一、工程方面1、物业共用部位的维修、养护和管理。2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。3、物业管理区域内的巡视、检查。4、物业管理区域内装饰装修管理。5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相……阅读全文 >>
厨房下水道堵塞会严重影响日常生活，厨房下水道堵了可以找物业处理吗？今日就由我为你一一解答。厨房下水道堵了是否可以找物业，需要明确堵塞的下水管道是属于私用还是公用，导致堵塞的因素是本身还是他人，还是因为物业没有尽到一定的监督维修责任。根据物业管理条例的规定，物业公司主要是对管理范围……阅读全文 >>
小区住房都需要缴纳物业管理费，如果住的房子是租的，那物业费应该是谁付？接下来，且听我细细说来。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。扩展部分：根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：业主应当按照物……阅读全文 >>