不交物业费不让用电梯合理吗

现实中会遇到不交物业费不让用电梯的情况不交物业费不让用电梯合理吗今日就由我为你一一解答

不交物业费不让用电梯是不合理的物业公司以不交物业费为由关停电梯限制业主乘坐电梯甚至连已交费业主也不能使用电梯严重侵犯了业主的合法权益业主可以通过业委会与物业协调也可以向房产局物业管理部门投诉或者通过消协维权

小区物业服务企业与业主之间是合同关系在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务住户若拖欠物业费物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼部分业主拒缴物业费主要是认为物业服务差这需要物业公司与业主及时沟通并切实履行合同提高服务质量尽到应尽的义务然后据实收取物业费不能采取要挟的办法收费

小区换物业要注意哪些问题

如果小区的物业管理的不好，业主有权换掉。那小区换物业要注意哪些问题？我带大家一起了解下吧。一、更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是……阅读全文 >>

物业费要求预交一年合理吗

新房子收楼了之后，就算还没有搬进去住，但是每个月都是需要给物业缴纳管理费与公摊费用等等。那物业费预交一年合理吗？我带大家一起了解下吧。物业费要求预交一年是不合理的，依据如下：1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办……阅读全文 >>

楼房漏水物业该不该负责

居住的楼房出现漏水情况，很多人首先会找物业。楼房漏水物业该不该负责？今日就由我为你一一解答。楼房漏水该不该由物业负责主要看楼房漏水的原因，一般来说楼房漏水主要分为以下三种情况：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如……阅读全文 >>

四星级物业服务标准有哪些

物业管理服务几乎是每个小区都配备的，那么四星级物业服务标准有哪些，今天让我来跟大家讲一讲。1、前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。2、客户服务场所工作时间不少于8小时，其它时间设置值班人员。设置并公示24小……阅读全文 >>

物业维修的介绍

物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。物业维修有广义和狭义之分。狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修；广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。根据损……阅读全文 >>

业委会更换物业流程有哪些

业主委员会想换物业公司，那么业委会更换物业流程有哪些，今天就让我来为大家讲一下。首先要召开业主大会。（更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数））。之后制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。其次就是邀标或公开招标，评标……阅读全文 >>

物业收水费合理吗

大家都了解，水费一般都是交给相应的单位。那么物业来收水费是否合理呢？我特意去了解了一下。物业管理公司在正常情况下不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以代收水电费。现在大多数水电费都是由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关规定而定。另外，根据国家规定，……阅读全文 >>

物业锁车合法吗

现实中会遇到物业会将随便停放的车锁住，这物业锁车合法吗？今日就由我为你一一解答。物业锁车实为侵占物权，属违法。从法律角度来讲，无论从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主……阅读全文 >>

未入住的房子为什么要交物业费

入住小区后，缴纳物管费是必须做的。如果是未入住的房子，物管费为什么要交？接下来，且听我细细说来。房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是70%，有的是50%。建议……阅读全文 >>

物业不让搬家能报警吗

物业的设立主要是为了业主的利益为出发点，也是为了打造更好的小区环境。那物业不让搬家能报警吗？我带大家一起了解下吧。物业与小区的业主出现纠纷，出现不让搬家的情况，能不能报警是要根据具体情况具体分析。首先，物业的权利来自于管理规约和服务合同。如果是业主自己的问题，比方说业主拖欠管理费……阅读全文 >>