物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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五星级的酒店提供的是高级的服务而且各方面的设施标配非常好那五星级物业服务标准有哪些我带大家了解下吧
1设备设施管理维修服务酒店式常规服务专业人员负责机电设备设施管理维修
2秩序维护服务24小时值班守卫监控系统小区内消防管理车辆交通等秩序管理
3秘书式商务服务代客打印复印翻译发送传真电子邮件预定车船飞机等票务预约出租车服务其他各类商务讯息服务留言信件服务承办商务会议和商务联谊活动
4保姆式家政服务家居清洁维护服务车辆清洗家电维修代送修各类物品影碟租赁请星级厨师上门烹调提供美容健康护理代请保姆钟点工学生小饭桌照看（接送）幼儿家教等服务送订餐服务报刊订阅服务代订鲜花贺卡服务自动洗衣衣服熨烫服务代办各类宴会（日常家宴寿宴生日宴婚宴）服务代订各类文艺演出体育赛事门票等
物业是为业主服务的，家里的灯坏了是找物业吗？今日就由我为你一一解答。家里的灯属于自用部分的维修，不属于物业公司免费修理的范围，如果在房屋保修期内，灯具属于开发商提供的，那么由开发商的施工单位负责免费维修，超过保修期由你自行维修，你家里的灯具损坏超过保修期由物业公司维修，费用从维修……阅读全文 >>
小区住房中，停车问题一直都是业主关心的。小区物业收取停车费合法吗？接下来，且听我细细说来。根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。法律依据是《物权法》:第七十四……阅读全文 >>
如果家里的墙体出现裂缝的话，需要想办法解决。那墙体裂缝该由谁负责？我带大家一起了解下吧。因裂缝的深浅而定，若是表层开裂，可能是装修中防裂处理不规范造成的，则由装修公司或施工团队承担相应的责任；若是墙体深层开裂，可能是建房子时施工不到位造成的，则由开发商承担相应的责任。1、墙面裂缝……阅读全文 >>
每个小区里面一般都会设有物业，它的主要职责就是管理好小区，为业主打造一个更加舒适的生活环境。然而，物业允许阁楼开天窗吗？我带大家了解下吧。如今，很多人都是买房子的时候都想买带有阁楼的房子，不仅可以增加空间，而且户型也美观时尚。然而，物业允不允许业主的阁楼开天窗，要根据具体情况而定……阅读全文 >>
每个小区都会有物业管理部门，许多业主会问到，到底物业公司的管理义务有哪些呢？接下来，且听我细细说来。物业管理公司按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有……阅读全文 >>
每个月，小区里面的每户业主都是需要缴纳一笔物业费给管理处，不同的家庭，可能费用不一样。那物业费定价标准有哪些？我带大家一起了解下吧。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别依据政府指导价和市场调节价调整，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门同房地产行政主管部……阅读全文 >>
如果某物业服务不好可以更换，更换物业流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。2、制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业服务企业。3、邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩。选出中标企……阅读全文 >>
小区地面停车位属于全体业主共有的。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。同时，根据物权法规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。具体内容如下：小区地面停车位属于全体业主共有的。小区停车位及其收……阅读全文 >>
家里安装暖气的话，主要是方便冬天室内取暖。然而，暖气跑水物业有责任吗？我带大家一起了解下吧。首先，如果房屋的暖气不是后期公共物业维护不当导致，而是建设时本身质量问题，那这是开发商的责任，跟物业无关。如果是物业没通知到业主给压导致暖气漏水，并确定阀门已经被损坏，那么这个问题确定是认……阅读全文 >>
物业管理服务分一到四个等级，其中物业三级服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。1、基础条件小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上，有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上，且有简单的体育活动器械、设施。2、公共秩序维护门岗室整洁，人员统一……阅读全文 >>