贷款买房是许多人的置业选择但是全国各地贷款政策可能不同合肥二手房贷款政策是怎样的呢接下来我来给大家解答
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押向银行申请贷款用于支付购房款再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务
合肥二手房贷款政策
如果你在合肥一套房在外地也有一套房并且两套房都有贷款记录且不还钱的话再在合肥买二套房首付是60%
无房无贷记录首付30%无房有一次贷款记录已结清40%未结清50%合肥有一套房无贷款记录40%有一次贷款记录已结清40%一次贷款记录未结清50%
合肥房贷利率折扣暂未取消
随着北京南京等城市首套房房贷利率9折优惠取消楼市货币政策收紧的风声越来越近从合肥部分银行了解到虽然目前各银行都还在执行此前95939折利率优惠但取消折扣预计是未来趋势
此前合肥银行首套房房贷利率执行标准为首付30%贷款已结清的利率折扣9折95折贷款未结清的基准利率上浮10%
有记者向工商银行合肥牡丹支行房贷折扣工作人员答复已经注意到国内多个城市的房贷利率折扣上调但至今尚未接到总行通知目前还执行老的政策满足首付30%无贷款未结清等条件可享基准利率9折优惠随后记者又向建行交通中信招商等银行均回复正等待总行通知一位银行界人士说房贷利率折扣上调在一线城市反应更快合肥上调需要一个过程还有两家银行专业人士答复虽然目前还没收到上调的通知但从近期消息面上看房贷利率上调或是趋势折扣上调或取消意味着购房者支出的房贷成本增加
很多人卖方都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房砍价有哪些技巧？今日就由我为你一一解答。二手房究竟能砍价多少并没有统一答案，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：1、委托多家中介公司购房者在购买二手房时只委托……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要了解清楚具体的购房政策内容。那徐州二手房交易新政有哪些要点？我带大家一起了解下吧。目前，徐州二手房税收政策财税财政部国家税务总局对于个人住房转让营业税政策有所调整，其中：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购买2年以上的非普通住房……阅读全文 >>
房屋交易都有一定的流程，全款买二手房是先过户还是先给钱？今日就由我为你一一解答。买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打……阅读全文 >>
购买房子时，首先要搞清楚它有没有房产证，因为这是重要的证书之一。那二手房没有房产证可以买吗？我带大家一起了解下吧。1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的……阅读全文 >>
签订正规的房屋买卖合同，是购买房屋时一定要做的事情，那么购买二手房的话是先付款还是先过户呢？今天让我告诉大家这个问题。先选择过户还是先选择付款，一般都是可以的。因为不管是哪一种交易方法，只要交易双方都同意并且不会产生任何的纠纷就都可以。一般情况下是分三次进行付款的。第一次是去付定……阅读全文 >>
购买房子时，如果要跟银行贷款的话，首先要了解清楚具体的利率问题。那武汉二手房贷款利率是多少？我带大家一起了解下吧。武汉二手房贷款利息率主要有短期、中长期、公积金贷款这三种。在短期贷款利率中，一年之内（包括一年）的都是43.5‰；在中长期贷款中，一到五年（包括五年）的都为47.5‰……阅读全文 >>
有些房子是带地下室的，那么二手房地下室随房子吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房地下室是否随房子，要具体情况具体分析，基本判断依据如下：1、需要去原单位、规划部门房管部门查明该地下室的规划用途，以及是否办理初始登记，因为有的地下室是包含在房产证面积里面的。2、要查清楚地下室是有独……阅读全文 >>
不少人买房可能是为了投资，买了二手房后，多久可以再卖出去呢？接下来，且听我细细说来。其实，二手房是没有规定买多久后可以再卖的，换句话说，你可以刚刚买了就卖，这样也是可以的。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下……阅读全文 >>
对比一手房来说，二手房明显更受大家的欢迎。在购买二手房的时候，还是要注意一些事情的，避免自己掉进买房陷阱里。接下来，我就为大家细细道来。1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，大多数人一生只购一次房，临到购房时才想钻研房产，以期成为行家，这是不大现……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到很多方面事项，尤其是房屋过户环节。那买卖二手房如何交易？我带大家一起了解下吧。1、选房看房。买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都没问题后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。……阅读全文 >>
二手房装修会有瓷砖翻新的需要，二手房瓷砖翻新需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、铲除旧地砖。已经经历了十几年甚至几十年磨损的地砖能够完好无损的是少数，大部分地砖表面的釉质已经严重磨损、脏污，不换掉已经不行了。一些花色的地砖到了现在已经找不到一样的型号和款式，所以一旦要换，只……阅读全文 >>
如今买房都需要支付首付，昆明也不例外。昆明买房首付一般多少？今日就由我为你一一解答。昆明本地人贷款买房，购置首套房的最低首付为房款的20%；若是在昆明贷款买二套房的话，首付比例是房款的45%；三套房就得全款了。若是外地人在昆明贷款买房，首付比例是房款的20%-30%；二套房首付比……阅读全文 >>
买房总有诸多限制，成都离婚后多久可以买房？今日就由我为你一一解答。成都离婚后马上就可以买房，只是离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书、申请人身份证明、房屋权证书或者房地产权证书。2、证明房屋权发生……阅读全文 >>
近年来三亚房地产发展备受关注，三亚二手房过户政策有哪些？今日就由我为你一一解答。1、将自己居住5年以上，且是家庭唯一的住房出售给他人，这种情况会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，出售住房时应缴纳个人所得税。这种情况下，房屋售卖者需以纳……阅读全文 >>
不同地区，购买房屋的条件与标准也不一样。那常州买房需要什么条件？我带大家一起了解下吧。常州不限购，非本市户籍居民家庭最好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。1、能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，高新技术产业开发区范围内限购1套住房……阅读全文 >>
买房的时候都会涉及到面积，房子面积有多少平方决定了房子的总价。那么买房怎么算平方数呢？下面我告诉大家房子的面积怎么算。房子面积怎么算，房子面积计算方法：面积=长×宽（单位：米）。不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。怎样计算自己家里有多少平方米？总的来说，你应该量一下每……阅读全文 >>
北京二手房网签具体流程是什么?-房天下卖房知识北京二手房网签流程在买二手房中，买房者们经常会碰到一些关于二手房的问题。比如：二手房网签的具体程序是什么?不通过中介如何网签?不通过中介如何网签?这些问题经常困扰着我们。以下是关于这些问题的解答，能够帮助买房者们。一、二手房网签的具体……阅读全文 >>
广州是一个限购城市，那么从化户口可以在广州买房吗，今天就让我来为大家讲解一下。从化区属于广州市，从化是广州市十区之一，从化户口就是广州户口，所以从化户口可以在广州买房。如果属于单身人士，可在广州市区购房1套（增城、从化除外），如果已婚，广州市区限购2套（增城、从化除外）。从化区位……阅读全文 >>
买房是大事，所以一定要深思熟虑才能选到适宜的房子，这样以后才不会后悔，那么买房需要考虑哪些问题呢？下面我跟大家聊一聊。第一步：买房目的：自住还是投资如果是投资的话，需要考虑：风险如何：房价会不会跌?流动性如何：好不好脱手?回报如何：空间和稳定租金收入如果是自住的话，需要考虑：在哪……阅读全文 >>
许多人会通过离婚后再复婚这样的手段来钻法律的空子。但是也有人真的是离婚了，离婚后多久可以买房呢？且听我细细说来。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。但由于是预备……阅读全文 >>
