贷款买房是许多人的置业选择。但是全国各地贷款政策可能不同，合肥二手房贷款政策是怎样的呢？接下来，我来给大家解答。
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
合肥二手房贷款政策
如果你在合肥一套房，在外地也有一套房，并且两套房都有贷款记录，且不还钱的话。再在合肥买二套房，首付是60%。
无房无贷记录，首付30%，无房有一次贷款记录已结清40%，未结清50%，合肥有一套房无贷款记录40%，有一次贷款记录已结清40%，一次贷款记录未结清50%。
合肥房贷利率折扣暂未取消
随着北京、南京等城市首套房房贷利率9折优惠取消，楼市货币政策收紧的风声越来越近。从合肥部分银行了解到，虽然目前各银行都还在执行此前95、93、9折利率优惠，但取消折扣预计是未来趋势。
此前，合肥银行首套房房贷利率执行标准为，首付30%，贷款已结清的，利率折扣9折，95折，贷款未结清的，基准利率上浮10%。
有记者向工商银行合肥牡丹支行房贷折扣，工作人员答复已经注意到国内多个城市的房贷利率折扣上调，但至今尚未接到总行通知，目前还执行老的政策，满足首付30%无贷款未结清等条件可享基准利率9折优惠。随后，记者又向建行、交通、中信、招商等银行，均回复正等待总行通知。一位银行界人士说，房贷利率折扣上调，在一线城市反应更快，合肥上调需要一个过程。还有两家银行专业人士答复，虽然目前还没收到上调的通知，但从近期消息面上看，房贷利率上调或是趋势。折扣上调或取消，意味着购房者支出的房贷成本增加。
虽然说，购买二手房的价格比新房子更加便宜，但是在与业主交接过程中，有很多内容需要注意。那二手房交房时需要注意事项有哪些?我带大家了解下吧。1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间……阅读全文 >>
房子是可以抵押贷款的，那刚买的二手房可以抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。刚买的二手房可以抵押贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房……阅读全文 >>
相对于一手房而言，二手房的购买要复杂一些，挑选二手房应该注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。挑选二手房应该注意：1、检查房屋质量例如，查看门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等；打开水龙头，观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空……阅读全文 >>
说起二手房的装修，地砖的翻新被誉为最重要的一个环节。那么在进行二手房的地砖的翻新过程中，一般需要注意哪些环节呢?怎么样才能保证二手房的地砖翻新变得更加美好呢?接下来就跟着小编一起，小编和大家说一说地砖翻新需要注意的事情吧。和我一起来看看吧。一、二手房地砖的翻新二手房地砖翻新的第一……阅读全文 >>
二手房交易比新房交易更为复杂，签二手房合同注意事项有哪些？今日就有我为你一一解答。1、具体资料要标明如交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积等都要明确清楚。面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。2、各种费用的交接时间和方式要明确水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要……阅读全文 >>
要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要……阅读全文 >>
如今很多人都是按揭购房，那么二手房可以办按揭吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然……阅读全文 >>
过户都是需要交钥匙的，那二手房是过户当天交钥匙吗？今日就由我为你一一解答。二手房过户只要符合条件就可以当天交钥匙。但一般也有常规操作：一、全款购买，约7天：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房……阅读全文 >>
现在很多人买房都是买二手房，因为二手房的配套设施比较成熟。那么站在业主的角度来看，卖二手房的流程有哪些呢？下面我为大家介绍一下。1、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。2、办理……阅读全文 >>
买房后我们最关心的就是交房时间，那么二手房什么时候交房，今天就让我为大家讲解一下。一、若是全款购买，大概需要7天时间。看房买卖双方达成协议、支付购房定金要花费大概1天时间，然后房屋过户支付首付款需要1天，之后交税领取新房产证花费4个工作日，最后交房支付尾款要1天。二、若是贷款购买……阅读全文 >>
面对高企不下的房价，各地都陆续更新了楼市新政。在沈阳地区，新政限购包括二手房吗？接下来，且听我细细说来。前不久，沈阳市出台了最新的房产新政，其中对沈河区、和平区、浑南区（三环内）三个区域（以下简称“限购区域”）实行限购政策。政策核心内容为，在限购区域内，对于沈阳户籍居民家庭在沈阳……阅读全文 >>
如今，很多人买房都是采用贷款方式进行。然而，买房分期付款和按揭有什么区别？我带大家一起了解下吧。分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭期限长，还款的对象为银行，要支付利息。那具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得……阅读全文 >>
从精神层面说，买房给人以安家立命的成就感，中国人比较看重家的概念；房子可以保值增值，比起货币、理财手段等，投资房产的报酬要高得多；买房可以出租，将房子出租赚取租金收益。具体原因如下：1、买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就……阅读全文 >>
不管是二手房还是首套房都需要支付首付，二手房二套房首付多少？今日就由我为你一一解答。1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将……阅读全文 >>
目前，越来越多的人喜欢到国外买房定居。那如何在泰国买房？我带大家一起来了解下吧。泰国的法律规定，外国人在泰国可以合法的购买公寓，并且能够获得永久性产权，但是它的总销售面积只有49%的永久产权是给外国人的。泰国的土地一般都不会销售给海外人士，所以你想要购买别墅的话，就要走其他相关的……阅读全文 >>
如今，越来越多人喜欢移民到国外居住，比如日本、澳洲等。那在日本买房可以永久居住吗？我带大家一起了解下吧。在日本买房也不可以永久居住，需要符合一定的条件：1、所购买的房屋在500万以上；2、永久居住权必备条件还包括，需日本居住10年以上，且中途回中国不能超过2年时间，还有当中的5年……阅读全文 >>
有些人觉得二手房的地段好，价格也比新房便宜很多，于是在买房的时候也选择了二手房，而买二手房时要注意什么?在买二手房之前有很多工作需要做，比如要对房屋内部进行详细的检查，二手房检查时有什么注意事项?一、买二手房时要注意什么?1、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，……阅读全文 >>
以下是贷款买房两种方式的程序及办理手续：办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意……阅读全文 >>
买了二手房入住前一般都需做翻新，二手房旧房翻新装修的技巧有哪些？今日就由我为你一一解答。1、由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要……阅读全文 >>
外地人在天津买房需要符合一定条件，外地人在天津买房需要什么条件？今日就由我为你一一解答。一、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社保或纳税证明才行。二、获得资格了，需要提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等。三、外地人向天津的银行贷款买房需要条……阅读全文 >>
