在看不见的角落里，阳光照不进的秘密
购买房屋时需要了解实际面积大小与公摊面积那公摊面积有什么用我带大家一起了解下吧
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积
公摊面积肯定是有用的对于业主来说楼梯间电梯间甚至是花园等地方都属于公摊的现在大多数人们买的都是高层小区因为存在电梯或者是底下有商铺的情况所以7-11层住宅公摊率为10％－16％楼层为7-9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况在没有地下设备用房底层没有商铺底层架空的情况下小高层公摊系数在10％-15％之间而带电梯的小高层住宅公摊系数在15％-20％之间
一般来说，公摊面积介于10%-30%之间。根据楼层和户型不同，公摊面积占比也不太一样。大体上，楼层越高，公摊越大。如果超过30%，就属于特别高了。那按照公摊面积来算，100平的房子公摊面积大概在10-20平米左右。具体内容如下：国家没有明确规定住房的公摊面积，按惯例：无电梯多层，……阅读全文 >>
众所周知，现在的小区房都有公摊面积这一说，也就是买了120平方的房子，最终能用到的就不是120，那么120平的房子一般公摊面积多少呢？下面我来分析一下。1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的……阅读全文 >>
购买房屋时，很多人不太了解建筑面积和公摊面积，两者具体有什么关系呢？那建筑面积包含公摊面积吗？我带大家一起了解下吧。建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积＝公摊面积套内建筑面积，房产证上面登记的面积就是总建筑面积，是包……阅读全文 >>
买房都会关注公摊面积问题，重庆房子有公摊面积吗？今日就由我为你一一解答。重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。早在2002年，重庆就出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同……阅读全文 >>
一般来说，购买新房子时，除了房子套内面积之外，还有公摊面积需要承担。然而，住房公摊面积什么时候取消？我带大家了解下吧。住建部发布了《住宅项目规范》等38项通知，该通知是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措……阅读全文 >>
不管是普通房子还是别墅都有公摊面积，别墅公摊面积一般多大？今日就由我为你一一解答。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园……阅读全文 >>
房子的面积含有公摊面积，这楼房公摊面积一般是多少?是怎样计算的？今日就由我为你一一解答。住宅公摊面积的计算方式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。1、普通的多层住宅楼在没……阅读全文 >>
购买房子的时候，除了要清楚自己房子实际建筑面积是多少之外，也要知道公摊的面积是多少，不然系数比较大的话，交的费用比较多，有点亏了。那高层房屋公摊面积标准有哪些呢？我带大家了解下吧。国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同……阅读全文 >>
购买房子的时候，除了建筑面积，公摊面积也是很多人比较关心的问题，尤其是家里买了洋房，担心公摊的地方是不是更加多了呢？那洋房公摊面积国家有哪些规定？我带大家了解下吧。目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和……阅读全文 >>
商铺也有公摊面积，那么商铺公摊面积国家规定标准有哪些，今天我来为大家讲解一下。在中国，按照国家规定商场内商铺的公摊是不能够超越60%。一般来说，大多数商场公摊是在50%左右的，这种就是属于合理的公摊面积范围内。要知道现在大多数的商场都安装了高标准的一类消防系统，而且还有着宽阔的人……阅读全文 >>
