相爱是山长水阔，最后是你。
购买房屋时，除了要考虑房屋的实际面积之外，也要考虑公摊面积。那公摊面积的常见问题？我带大家一起了解下吧。
1、电梯
如果楼层越高，且每层住户越多，那么所配备的电梯也会增加，因为这样才能满足人们的出行，不然出现了问题，会影响整栋楼人们出行，如果你家住28层，电梯停电只能爬楼梯，那就够呛了。所以很多好一点的小区，一般会配备两台客梯，一台货梯，但是这样的话，公摊面积也会有所增加。
2、承重墙投影
楼层越高，所承载的重量也就会越大，需要更多的钢筋水泥来进行支撑，所以墙壁也会比平层楼房的要厚一些，而这主要体现在居户之间的隔墙，而其水平投影面积的一半，都划分至共有建筑面积里面，这也是公摊面积大的原因之一。
3、消防面积
这也很好理解，对于高层来说，其安全性至关重要，如果一旦发生紧急情况，例如火灾、地震等，那么就代表疏散的人会很多，而消防通道宽度也会增加，因为国家也有最低消防宽度限制，那么无形中也会导致公摊面积扩大。
购买房子时，大家了解房屋的具体面积吗？比如公摊面积与套内面积。房子公摊面积比较大的话，那就要给更多钱。那房子公摊面积是谁定的？我带大家了解下吧。公摊系数也就是公用建筑面积/套内建筑面积。开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，……阅读全文 >>
买房的时候，我们需要注意得房率，也就是购房合同上的面积还包含公摊面积，那买房公摊面积最大是多少呢?我给大家讲解一下吧。房子公摊面积没有国家标准，但是通常公摊面积不能超过百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊……阅读全文 >>
公摊面积是我们买房的时候很关心的一个数据，多层公摊面积一般是多少？接下来，且听我细细说来。多层住宅由于自己本身的一些特点，多层的公摊面积不好计算的，因此法律没有明确规定多层住宅公摊面积的计算方法，根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还……阅读全文 >>
公摊面积不单单是针对住宅区才有的说法，商业中也会有，比如商铺也有公摊面积之说，标准是怎样的呢？接下来，且听我细细说来。1、在选择商铺时还带有居住类物业的惯有思维模式，认为公摊系数大不合算，这实际上是认识上的一个误区。2、很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以……阅读全文 >>
如今不少家庭安装了暖气，那么暖气费需包括公摊面积吗，今天就让我来为大家讲一下。居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，因此，暖气费需包括公摊面积。其中，取暖面积的计算方法如下：一、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无……阅读全文 >>
购买房屋时，除了要了解实际面积之外，也要计算公摊面积。那房子的公摊面积一般是多少?我带大家一起了解下吧。1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;2、带电梯的小高层，……阅读全文 >>
找装修公司来帮忙装修，很多都会把公摊面积也算进去合同里，这样合理吗？那业主是不是白白多出了这些钱？我为您解答。1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、公摊面积是指公共设施(如……阅读全文 >>
买房买商铺都有公摊面积的说法，商铺的公摊面积一般是多少？接下来，且听我细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积，只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅，对于商业地产的公摊并未做上限。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普……阅读全文 >>
购买房屋时，很多人不太了解建筑面积和公摊面积，两者具体有什么关系呢？那建筑面积包含公摊面积吗？我带大家一起了解下吧。建筑面积是包含公摊面积的。在房产测绘中，一共有三个面积分别是：套内面积、公摊面积和建筑面积。建筑面积＝公摊面积套内建筑面积，房产证上面登记的面积就是总建筑面积，是包……阅读全文 >>
普通多楼层住宅的公摊面积一般占住房建筑面积的13％~18％；小高层住宅的公摊系数有两种，分别是10％~15％和15％~20％；高层住宅的公摊率一般是14％~24％。具体如下：1、普通多楼层住宅普通多楼层建筑的楼层数一般是指6层左右的磗混合建筑，其公摊面积包括外墙的水平投影的二分之……阅读全文 >>
