分手应该体面谁都不要说抱歉
不同性质的房屋购买的条件以及要求也是不一样的比如安置房跟商品房这两者有什么区别呢我带大家一起了解下吧
1产权的区别很多安置房不是完全产权即具有完全的房屋所有权却不一定具有完全的土地使用权而商品房的产权是非常明确的有自用时间市面上常见的是经适房老企业的职工房改房这种房子就是你说的大产权也就是全产权土地是出让性质这种房子交易的时候你完全享有土地和房屋的权利交易价格较高
2质量上的区别安置房往往建设利润被限制的很死因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润
3交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制也就是规定在几年内不得上市转售安置房的买卖是要比商品房的买卖风险要大的所以安置房的买卖很容易引起国家的关注并会加以规范
4价钱上有区别安置房与商品房在价钱上是有区别的安置房那是政府拿自己家的地用自己家的钱盖的房子所以价钱上相对便宜一点但商品房是开发商从政府手中拍卖得来的往往会导致开发商拿到土地的价钱较贵再加上开发商还要大量的买砖买水泥投入了较多的成本
商品房可以是住的地方，还可以是店铺，而住宅一般是指住的房屋；住宅房使用年限达70年，商品房不固定，可能只有40年；税费上，商品房不能享受住宅类的税费优惠。具体区别如下：1、使用范围不同商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业……阅读全文 >>
凡事都有保质期，商品房也不例外。商品房保质期是多少年？今日就由我为你一一解答。1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年起。2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。3、电气管线、排水管道、设备安……阅读全文 >>
购买商品房时，签订合同是重要的环节，一旦出错带来的影响是很大的。那商品房合同签订的注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房……阅读全文 >>
商品房购买后有可能会出现需要修补问题，究竟由谁负责维修也成为人们争论不休的话题。商品房外墙坏了谁负责维修？今日就由我为一一解答。根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，较低保修期为5年。因此房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由……阅读全文 >>
由于银行贷款是需要符合一定的条件和标准，并不是所有人都能够贷款。那限价商品房可以贷款吗？我带大家一起了解下吧。限价商品房可以贷款的，限价商品房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业……阅读全文 >>
很多人在购买新房子的时候，都没有搞清楚房子所属性质是回迁房还是商品房，这两者具有很大的区别的，千万别混淆了。那区别具体有哪些？我带大家看看吧。房屋区别如下：有的开发商在开发新楼盘的时候需要把原有住户迁走，也就是我们所说的棚改和拆迁，然后在土地上开始新建房子，那原先的住户也需要房子……阅读全文 >>
购买房产对于大部分人来说，都是需要特别慎重的事项。购买前需要分清楚房产的属性，比如公寓或者是住宅，商品房或者是小产权房等等。那么住宅和商品房的区别有哪些呢?我给大家讲解一下吧。商品房和住宅房的区别主要有：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年;2、商品房难落户，住宅……阅读全文 >>
如今大部分房子都是商品房，购买商品房需要满足的条件有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。购买商品房需要满足的条件：1、对在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证……阅读全文 >>
房屋出现了问题可以找相关部门处理，商品房墙体开裂谁负责？今日就由我为你一一解答。首先，联系所住小区的物业，通过他们来联系房屋开发商，如果确定是房屋质量问题，最后则要落实到房产开发商上；如果经过房屋鉴定，判定所住房屋顶棚裂痕是质量造成，而不是人为等因素，开发商应当给予赔偿或者修复。……阅读全文 >>
限价房与商品房的区别主要体现在，限价房由政府设定价格，商品房是房地产公司按市场价出售；限价房土地出让价格比一般商品房低；限价房的房户型、面积等条件种类比商品房更少。具体如下：1、价格制定不同限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理……阅读全文 >>
