物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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物业维修在物业管理中有重大的意义[2]
1．物业维修是延长物业使用寿命的保证物业维修也是提高物业使用价值的保证良好的物业维修能够最大地发挥物业在生命周期的使用价值
2．做好物业维修管理工作可以使业主安居乐业方便业主工作和生活
3．做好物业维修管理工作使国家节省大量的建房基金
4．做好物业维修管理工作可以扩大物业企业的经济效益
5．物业维修管理与服务的完善可以给社会减轻就业压力创造更多的就业机会
按小区入住规定，入住小区后需要缴纳物业管理费。那么，如果新房买了，但是没入住，物业费要交吗？接下来，我就为大家细细道来。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续……阅读全文 >>
征收物业税是要符合一定的条件标准，具体是什么呢？我带大家一起了解下吧。物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。标准是国家鼓励90平方米以内户……阅读全文 >>
物业管理主要有哪些服务?-房天下卖房知识物业管理有哪些服务?一般的小区都有物业管理，物业管理可以使小区的生活更加和谐。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。很多网友……阅读全文 >>
一般来说，小区里面是不可以乱停放车辆的，不然会被投诉或者罚款。那小区物业停车位的管理规定有哪些？我带大家一起了解下吧。1、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由保安人员指挥按序停放。对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。2、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格……阅读全文 >>
物业都是为了小区而服务的，其中保安也是其中一员。那物业保安服务标准有哪些？我带大家一起了解下吧。1、物业保安上岗前，应该先仔细检查着装，做到仪容仪表整齐，佩带好工牌，并带好对讲机等必备用品后，方可上岗。2、物业保安上岗接班时，应按交接班制度的规定，认真做好交接工作，与交班员工共同……阅读全文 >>
物业费每个月都需要缴纳，有些人会拒绝上交，如果不交物业费会有什么后果呢？且听我细细说来。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物……阅读全文 >>
我们生活在城市里，必不可少的日常支出不仅仅是，还会包括柴米油盐酱醋茶，还需要缴纳物业费等费用。那么能耗费和物业费区别有哪些呢?我给大家讲解一下吧。1、含义不同：能耗费是小区内部的共用设施和公共性服务过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用。物业费是物业产权人、……阅读全文 >>
每个小区内都会设计有一些地下室然而，关于它的归属划分有谁了解呢？小区地下室属于物业吗？我带大家了解下吧。按相关法律规定，对于小高层地下室，如果明示属于该幢业主所有的，就由该幢业主所有；如果不明示属于该幢业主所有的，也没有其它的标示的，就属于全体业主所有。相关法律规定《中华人民共和……阅读全文 >>
物业法对安装空调有些规定，物业法安装空调有哪些规定？今日就由我为你一一解答。《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，因此，安装空调时应……阅读全文 >>
我们居住的房子，工作的楼层都由物业管理，如果物业不管事怎么投诉？今日就由我为你一一解答。1、找业主委员会业主委员会简也被大家称为业委会，这是由小区内户主的一些主要代表组成的，业委会的成员需要通过选举的方式选定，成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意……阅读全文 >>