物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
我和你要去闻闻新鲜的春天。
物业都是为了小区而服务的其中保安也是其中一员那物业保安服务标准有哪些我带大家一起了解下吧
1物业保安上岗前应该先仔细检查着装做到仪容仪表整齐佩带好工牌并带好对讲机等必备用品后方可上岗
2物业保安上岗接班时应按交接班制度的规定认真做好交接工作与交班员工共同进行岗位巡视询问上一班情况及待处理问题对存在的问题必须问明情况做好物品接收工作在完全了解岗位情况以后在交接簿上签名认可后上岗
3物业保安如发现有外来中介推销人员正在骚扰业主或租户时应主动询问情况在得到业主确认无碍后方准离开否则应加以制止该项骚扰并劝相关扰事者离开社区
物业的设立主要是为了业主的利益为出发点，也是为了打造更好的小区环境。那物业不让搬家能报警吗？我带大家一起了解下吧。物业与小区的业主出现纠纷，出现不让搬家的情况，能不能报警是要根据具体情况具体分析。首先，物业的权利来自于管理规约和服务合同。如果是业主自己的问题，比方说业主拖欠管理费……阅读全文 >>
很多人家里都装了地热，某一天漏水，地热漏水物业管吗？今日就由我为你一一解答。地热漏水归谁管的问题，得看哪部分漏水，公共部分漏水由物业进行维修；业主自家部分由业主进行维修。1、如果地热是开发商统一安装的，并且业主没有对地热进行私改，在地热保修期内，由开发商负责，楼上业主直接找物业公……阅读全文 >>
我们享受物业的服务，也需要按时缴纳物业费。那公共能耗费包括在物业费里吗?我给大家讲解一下吧。其实一般小区在交纳物业费的时候，里面就包含了公共能耗费用，如果物业公司单独收取公共能耗费用，那可以让物业人员提供一下批复的文件，如果物业公司能提供证明他们收取这个费用是合理的，你就要根据实……阅读全文 >>
家里安装暖气的话，主要是方便冬天室内取暖。然而，暖气跑水物业有责任吗？我带大家一起了解下吧。首先，如果房屋的暖气不是后期公共物业维护不当导致，而是建设时本身质量问题，那这是开发商的责任，跟物业无关。如果是物业没通知到业主给压导致暖气漏水，并确定阀门已经被损坏，那么这个问题确定是认……阅读全文 >>
我们享受物业的服务，也需要缴纳物业费，那如果我们还没有入住，需要缴纳多少物业费呢?空房子的物业费如何收取呢?我给大家讲解一下吧。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手……阅读全文 >>
物业管理服务等级不同服务标准不同，四级物业管理服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。四级物业管理服务的收费标准是0.35元/平方米。还有其他的服务标准，如要求小区需基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木；司机物业管理服务的内容主要有公共秩序要求配置门岗，专人24小时值……阅读全文 >>
家里的地暖如果不热的话，那要找谁解决呢，是物业呢还是供热公司？地暖不热物业有责任吗？我带大家一起了解下吧。地暖不热物业是有责任的。如果是暖气不热是因为小区供热基础设施出现问题，可以先找小区的物业进行解决，如果物业公司不能解决这个问题可以再找热力公司的相关负责人进行设备的维修。一般……阅读全文 >>
小区的维护是少不了物业管理，为此，一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些？我带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会，选择的物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。接着就是制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业……阅读全文 >>
五星级的酒店，提供的是高级的服务，而且各方面的设施标配非常好。那五星级物业服务标准有哪些？我带大家了解下吧。1、设备、设施管理维修服务：酒店式常规服务专业人员负责机电设备、设施管理维修；2、秩序维护服务：24小时值班守卫监控系统，小区内消防管理、车辆、交通等秩序管理；3、秘书式商……阅读全文 >>
我们日常很多时候都会与物业打交道，物业主要管理哪些方面？今日就由我为你一一解答。物业管理服务是指物业公司为了保持物业和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好、物业使用安全，向业主或者使用人提供的一种服务活动。一是综合服务，比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、组织开展健康……阅读全文 >>