物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
在薄凉里，拾一朵温暖，安静岁月。
我们居住的房子工作的楼层都由物业管理如果物业不管事怎么投诉今日就由我为你一一解答
1找业主委员会
业主委员会简也被大家称为业委会这是由小区内户主的一些主要代表组成的业委会的成员需要通过选举的方式选定成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益反映小区业主的要求与意愿还用来监督管理物业公司的管理运作所以物业出现问题可以到业委会进行投诉
2找街道办事处
直接管辖街道办事处的就是辖区人民政府街道办事处负责的是辖区文化建设政策贯彻等综合管理工作所以小区物业出现问题可以找到辖区内的街道管理处进行投诉街道管理处有权力受理和协助协商
3找房屋管理部门
房屋管理部门主要负责的就是住房保障制度改革建设市场监管物业管理房屋管理等等的政策转变以及监管实施
4找物价管理部门
如果物业出现问题的地方涉及到的是收费是否合理那么业主就可以找到当地的物价管理部门进行投诉
新房子收楼了之后，业主需要给物业管理处缴纳一定的物业费。然而，物业费是按照年收还是月收？我带大家了解下吧。一般是根据物业公司的要求缴费，并没有强制性规定，这需要看业主与物业服务协议的约定，可以按月、按季度、按年缴纳。小区物业在提供了物业管理方面的服务之后，自然也就会要求小区业主支……阅读全文 >>
入住小区后都需要缴纳物业管理费，但是每个地区对物管费的规定有所不同。济南的收费标准又是怎样的呢？接下来，我来给大家解答。从济南市物价局（房管局）文件中获悉，居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为（按套内建筑面积计）：一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元；二级：每月每……阅读全文 >>
物业管理服务几乎是每个小区都配备的，那么四星级物业服务标准有哪些，今天让我来跟大家讲一讲。1、前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。2、客户服务场所工作时间不少于8小时，其它时间设置值班人员。设置并公示24小……阅读全文 >>
从工作性质来说。是服务与被服务的关系，物业为业主提供服务，业主支付服务费用；从合约上来说。物业公司和业主是对等的契约关系，物业依据合约提供服务产品，业主根据合约，承担产品费用。具体内容如下：1、从工作性质来说，是服务与被服务的关系。物业为业主提供服务，业主支付服务费用。2、从合约……阅读全文 >>
物业都是为了小区而服务的，其中保安也是其中一员。那物业保安服务标准有哪些？我带大家一起了解下吧。1、物业保安上岗前，应该先仔细检查着装，做到仪容仪表整齐，佩带好工牌，并带好对讲机等必备用品后，方可上岗。2、物业保安上岗接班时，应按交接班制度的规定，认真做好交接工作，与交班员工共同……阅读全文 >>
物业出租车位合法吗？今天就让我来为大家讲一下。小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。因此，物业出租车位是否合法，要看看是否符合规定。第一种：有产权车位，产权在谁名下就是谁的，物业无权出租。第二种：人防车位，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理（法律规定谁……阅读全文 >>
收了房子一般都需缴纳物业费，物业没有管理好可以拒交物业费吗？今日就由我为你一一解答。物业没有管理好，也是不能拒交物业费的。小区物业是根据物业合同标准进行管理与服务的，只要物业企业按合同要求进行管理，就得交物业费。物业如若做不到位，可以联合业主，有业主委员会的可由业委会提出，终止合……阅读全文 >>
物业费是指物业产权人委托物业管理单位，对这个小区内的公共建筑跟一些公用设备、设施，还有绿化、卫生等项目进行日常的维修和维护，物业公司就会跟小区业主们收取一些相关的费用。具体含义如下：物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由……阅读全文 >>
房屋本体：修缮公共部位楼地面面层，加固受损房屋主体承重结构部位，修换户外走廊的通道等；公建配套：修复路面道路，补栽补植绿地，修缮小区围墙及大门；垂直电梯：更换限速器限速安全系统、曳引机组和主控板等。具体内容如下：一、房屋本体拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体……阅读全文 >>
我们享受物业的服务，也需要按时缴纳物业费。那公共能耗费包括在物业费里吗?我给大家讲解一下吧。其实一般小区在交纳物业费的时候，里面就包含了公共能耗费用，如果物业公司单独收取公共能耗费用，那可以让物业人员提供一下批复的文件，如果物业公司能提供证明他们收取这个费用是合理的，你就要根据实……阅读全文 >>