公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
前世，我频频回眸，挥别的手帕飘成一朵云。
近几年loft公寓非常受年轻人喜爱那么它有哪些优缺点呢我为大家讲解一下
一优点
1层高较高相较平层一般在2.8M的挑高loft的挑高一般在3.6M以上这样才能有足够的空间放置隔层层高高的好处很明显视野好采光好空气流通性佳并且因为loft住宅优秀的层高可以做隔断为自己打造立体空间即便只是利用一半的空间来搭隔层另一半来进行个性化空间视觉效果非常好
2空间隔离能进行个性化定制自由搭配一般而言住宅用loft有两层一层一般是客厅餐厅二层为卧室书房等私密空间loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层避免室内空间私密性比较差并且鉴于此优点家装时更能自由搭配
3买一层享两层性价比高购买时面积只会按照一层来计算购买价格虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高但是考虑到能够搭复式综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多利用率可达140%
二缺点
1首当其冲的就是用电用水是商业使用价格不是普通住宅价格并且因为层高高所以冬天夏天开空调的费用会相对较高并且因为是商改住不一定通了天然气的
2产权问题因为许多loft都是商改住的性质所以产权很多只有40年这也是硬伤呢不过这也要具体楼盘具体看的大部分有这些硬伤的楼盘都是靠近市中心的在郊区自然就更差了
买房都会很重视落户的问题，购买普通的住宅基本都是可以落户的。但是近年来公寓房越来越受欢迎。公寓房能完成落户吗？接下来，且听我细细说来。公寓是否能落户要分情况来看，并不是所有公寓都无法落户。公寓分两种，一种是开发商拿的住宅地，但是修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。……阅读全文 >>
普通住宅的使用年限有70年，是按照民用水电的标准收费，可解决落户问题；公寓住宅的使用年限只有40或50年，是按照商业水电的标准收费，不能解决落户问题。两者的区别具体如下：1、使用年限不同公寓式住宅的使用年限比普通住宅要短很多，普通住宅的使用年限可以达到70年，而公寓式住宅的使用年……阅读全文 >>
公寓和住宅是我们最常见的两种房屋类型，公寓和住宅的区别是什么呢？接下来，且听我细细说来。1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、水电收费标准不同……阅读全文 >>
由于公寓的年限与产权性质与商品房是不一样的，那购买公寓需要考虑哪些问题？我带大家一起了解下吧。购买公寓需要注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商……阅读全文 >>
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现在越来越多人喜欢投资公寓，那公寓能卖吗？我带大家一起了解下吧。公寓是能卖的，因为是商业性质，只要产权清晰，有房产证都是是可以交易的。在税收的政策上对公寓和住宅是有很大的区别的，住宅的面积和房龄上都会有一些界定，根据不同的情况所交的税是不一样的。目前情况，90平米以内的首套房契税……阅读全文 >>
如今，长沙城市发展加快，楼盘项目也越来越多，比如商品房与公寓吸引不少人来购买。那在长沙买公寓需要什么条件？我带大家一起来了解下吧。长沙公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责……阅读全文 >>
购买房屋的话，需要办理好各方面的手续。那公寓办理房产证需要什么手续？我带大家一起了解下吧。公寓办理房产证流程如下：1、准备材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件、土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审：……阅读全文 >>
loft公寓跟复式结构差不多，备受很多年轻人青睐。然而，杭州loft公寓首付比例是多少？我带大家一起了解下吧。在杭州购买loft公寓，首付款的比例至少应该在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。根据杭州的购房政策规定，首套房购买商业住宅，贷款还清后买房，即被认定为首套住……阅读全文 >>
创业就需要注册一家公司，那公寓能注册公司吗？我带大家一起了解下吧。公寓是可以注册公司的，但前提是规划用途是商业或者办公，则可以用此地址来注册，如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。每个城市的工商局要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。注册公司的流程……阅读全文 >>