别拿我的过去跟现在比，那个时候，我们都没变。
我国出台了房产政策打击炒房行为商品房满2年才可以交易吗今天就让我来为大家讲解一下
根据法律规定2017年4月1日之前的房产证是不需要满足两年的年限也可以进行交易的但是2017年4月1日之后的商品房交易就要求房产证满两年才能够交易不满两年的不得过户交易
新房限售政策规定新房自签订商品住房网签合同之日起2年内不得上市交易所谓新房限售意思也就是限止交易是指新购住房需取得产权证满一定年限方可上市交易或办理正式转让手续
市面上有存量房和商品房之分，存量房和商品房有什么区别？今日就由我为你一一解答。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。2、存量房严格意义上来讲是……阅读全文 >>
建房子或者买房子的时候，我们经常会碰见“容积率”这个词，对于普通市民来说，这是个新颖的词，具体意思你懂吗？接下来，我就为大家细细道来。容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积……阅读全文 >>
房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由我为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层……阅读全文 >>
购买商品房需要注意验收，商品房验收时要注意哪些？今日就由我为你一一解答。1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有……阅读全文 >>
人们在购买房屋时大多会选择商品房，商品房受到国家的保护，流通性比较好，价格也比较高，而在购买商品房时人们也见到了它的多个楼层，商品房如何选楼层?为了能清楚楼层选购有关事宜，最好是能知道下楼层选择有哪些技巧吗?一、商品房如何选楼层?1、关于1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看……阅读全文 >>
很多人在购买新房子的时候，都没有搞清楚房子所属性质是回迁房还是商品房，这两者具有很大的区别的，千万别混淆了。那区别具体有哪些？我带大家看看吧。房屋区别如下：有的开发商在开发新楼盘的时候需要把原有住户迁走，也就是我们所说的棚改和拆迁，然后在土地上开始新建房子，那原先的住户也需要房子……阅读全文 >>
公寓房和商品房是我们经常听到的词，两者之间有什么区别呢？接下来，我就为大家细细道来。公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领……阅读全文 >>
购买房屋时，了解比较多的就是商品房。然而，商品房和商住房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。商品房和商住房的区别是：商住房只有50年的产权年限，到期之后要给国家缴纳土地出让金，而商品房具有70年的产权，到期后会自动续费；商住房不可以解决户口，而商品房可以解决户口；商住房的居住密度……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要了解清楚它的性质与类型。然而，关于什么是划拨市场化商品房呢？具体是指什么意思？划拨市场化商品房是什么意思？我带大家一起了解下吧。划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。划拨市场化商品房为政府划拨规划……阅读全文 >>
修建房屋时，墙体的厚度也有一定的规范标准的，太薄或太厚都不行。那商品房墙厚度一般是多少？我带大家一起了解下吧。商品房室内墙体厚度一般是内隔墙一般为90mm-120mm。如果是承重墙一般都在24cm左右；如果是非承重的隔断墙，一般都在12cm左右。其他的诸如剪力墙等厚度不等，但通常……阅读全文 >>
