如今小区的停车位紧张不少人要购买才能解决停车问题那小区车位有产权吗我带大家一起了解下吧
小区的车位其实也是有产权的不过不同类型的车位产权归属也不一样需要注意的是小区里的车位并非都属于全体业主有些车位开发商物业是有权处置的
1产权车位有产权产权归开发商所有开发商可将车位用于出售出租或赠送产权年限一般为70年
2公摊车位没有产权车位归业主共有开发商无权出售公摊车位的几种情况
1根据《物权法》规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足业主的需要
2根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能将建车库作为开发商的法定义务占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有
3又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内此部分车位属于业主所有无需再掏钱买车位
4再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内此时买房时已经包含了车位的费用也属于业主所有开发商无权出售
5在满足小区业主停车位需求情况下经过业主大会同意可以出售此部分车位所产生的收益归小区业主和修建者共有
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房屋的产权与使用权是两种不同的概念，很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权？我带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签……阅读全文 >>
如今大城市的车位都很紧张，那么无产权车位有必要买吗，今天我来为大家讲解一下。无产权的车位，产权是属于人防的，物业没有资格卖的只有租赁的权利，所以不要购买。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解……阅读全文 >>
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