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限价房是保障性房子政府限价房有房产证吗今日就由我为你一一解答
限价房属于保障房的一种是有房产证的但其上市有着特殊的规定与一般商品房不同的是限价商品房主要特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象房价的主要调控者是政府
根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后可按市场价出售所购住房并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款交纳比例为35%
购买房屋时，需要了解清楚开发商是否具有五证。那房产五证指哪五证？我带大家一起了解下吧。买房的五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。一、《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让……阅读全文 >>
房产证是可以加名字的，那房产证加名字要查征信吗？今日就由我为你一一解答。房产证上面加名字，不需要查征信，只有贷款需要查征信。想要在房产证上加名字，只要拿着相关的资料到房管局等级修改即可。一、准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产……阅读全文 >>
赠与的法律后果不同于有偿的买卖行为；税费标准与继承过户和买卖不同；若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销；不要为节省过户费用而采取赠与方式。具体注意事项如下：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候，税费标准与继承过户和买卖不同。……阅读全文 >>
房屋过户的环节相对来说比较重要，需要提前准备好材料。那房产亲属之间如何过户？我带大家一起了解下吧。房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。直系亲属办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理……阅读全文 >>
购买房屋时，需要注意什么时候可以办房产证。那办理房产证多久可以拿到手？我带大家一起了解下吧。如果我们购买的是期房，通常购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到房产证，可以看合同中是如何规定的。如果购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该自房屋交付使……阅读全文 >>
购买房产，其中最需要注意的一点是办理房产证，有了房产证才方便后续交易。那房子超过十年没有办房产证会怎么样呢?我给大家讲解一下吧。逾期还没有办理房产证的，应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任，没有来约定违约金或损失的数额很难确定的，购房人则可以按照已经付了购房款的总额，参……阅读全文 >>
很多人会在婚后做房产公证，婚后房产公证有没有效？今日就由我为你一一解答。婚后房产公证时有效的。根据我国《婚姻法》中第19条规定：夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，……阅读全文 >>
现在不少夫妻在婚前已经购买了个人房产，那么婚前房产卖了可以加钱再买吗？我为大家解答一下。婚前房产卖了可以加钱再买，但是要注意房产归属问题：婚前房产卖了，婚后用婚前卖房的钱再买房，那么婚前的房产属于个人财产，变卖后所得的钱也是个人财产，在婚后个人加钱购买的房屋，只是从现金转化为房产……阅读全文 >>
买方要确认卖方的证件是齐全且真实的，交易过程中涉及的各项费用要明确，最好请房地产中介机构作为监管方，买方需核实房屋的状态。注意事项具体如下：1、核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全且真实的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字，才会生效，防止代签或漏签。2、明确各项费用……阅读全文 >>
按揭贷款买的房子会有房产证吗？今日就由我为你一一解答。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“市房地产开发经营管理条例……阅读全文 >>
