抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
曾经以为是自己不够好，后来才发现是你没眼光。
自住房与一般的商品房不同有些人甚至不知道自住房到底是什么也是因为如此购买者在购买自住房时往往会陷入误区产生很多疑问比如自住房是否能够抵押贷款现在就让小编带着你们一起来了解一下自住房到底是什么?是否可以抵押贷款?
一什么是自住房?
自住房用通俗的话来说其实就是自住型商品房与一般的商品房的不同之处在于它的售价要比普通商品房低百分之三十左右并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下
自住房是北京特有的产物只有符合一定条件的人才可以购买而且购买之后若想要转让必须在五年之后才可以进行而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构
二自住房可以抵押贷款吗?
自住房是可以抵押贷款的但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的所以在办理贷款的时候贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些
三自住房抵押贷款的条件有哪些?
1 贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;
2 贷款人必须可以提供身份证户口薄等有效的身份证明文件;
3 贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;
4 贷款人必须有稳定的收入和工作较强的还款能力最好可以出具银行流水等证明;
5 银行规定的其它条件
注抵押贷款只能用于买房出国或者是房屋装修等大额度的消费上不能用于炒房炒股等投资行为贷款人需要明确自己的贷款用途
四自住房抵押贷款如何办理?
1 提出申请
贷款人需向银行提交贷款申请并填写申请表咨询办理贷款的具体事宜
2 准备资料
贷款人需准备好抵押贷款的资料比如身份证户口薄等重要证明尽量一步到位然后将资料交由银行进行审查银行审查过后会将结果通知给贷款人
3 看房评估
办理抵押贷款需要对房屋进行评估一般都是由银行指定的评估机构进行评估贷款人只需要配合评估就可以评估完毕后贷款人需将评估报告交由银行审查
4 订立合同
等到银行将所有资料都审查完毕之后若通过贷款人便可与银行签订贷款合同并办理好贷款保险等手续
5 银行放款
手续办理完毕银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中
上述内容就是小编为大家整理的自住房抵押贷款的相关知识希望可以帮到你们住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款
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