心有不甘，乘着年轻就去问个明白。
购买房屋时，首先要了解清楚它的性质与类型。然而，关于什么是划拨市场化商品房呢？具体是指什么意思？划拨市场化商品房是什么意思？我带大家一起了解下吧。
划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。划拨市场化商品房为政府划拨规划用地，需缴纳土地出让金变为出让市场化商品房才可以上市交易。
从法律角度来看，划拨市场化商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
购买商品房时需要了解各方面问题，比如它是不是可以购买，有没有被锁定的状态。那商品房被锁定什么意思？我带大家一起了解下吧。商品房锁定是房产中介向房管部门申报备案，使你无法再另行签订合同出售，避免一房多卖。这是房管部门对二手房买卖交易过程中保障交易安全的一种管理措施。与中介解除委托协……阅读全文 >>
产权置换房并不少见，产权置换房是商品房吗？今日就由我为你一一解答。不是。在住房二级市场交易中，有买卖交易和置换交易两种形式。买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售……阅读全文 >>
自持商品房就是开发商自己拥有的商品房，商品房的产权归开发商所有，应用于对外租赁，不得销售。具体介绍如下：自持商品房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，商品房的产权是归开发商自己所有。企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租……阅读全文 >>
房地产行业对房子进行分类，有称存量房，有称商品房。存量房和商品房一样吗？今日就有我为你一一解答。存量房是商品房的一种。1、存量房存量房，指的是已经被购买或是自建，并且取得了权证书的房屋，这个是相对于增量房而言的。增量房则指的是房地产开发商所新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的……阅读全文 >>
层高和净高是不同概念的，那么层高2.9米的商品房净高是多少，今天就让我来为大家讲解一下。正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部相关规定，普通商品……阅读全文 >>
如今商品房大多限购，商品房限购政策有哪些？今日就由我为你一一解答。1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且……阅读全文 >>
很多人在购买新房子的时候，都没有搞清楚房子所属性质是回迁房还是商品房，这两者具有很大的区别的，千万别混淆了。那区别具体有哪些？我带大家看看吧。房屋区别如下：有的开发商在开发新楼盘的时候需要把原有住户迁走，也就是我们所说的棚改和拆迁，然后在土地上开始新建房子，那原先的住户也需要房子……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它的性质，比如商品房和安置房，两者的区别有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行……阅读全文 >>
如今很多开发商都会建商品房，那么商品房最高可建多少层，今天就让我来为大家讲一下。商品房最高可建多少层没有规定上限，技术允许和城市规划允许的前提下想盖多高都行。但是100米以上的超高层住宅是有非常严格的消防安全标准的，必须设置避难层。所以开发商一般来说不大愿意建100米以上的住宅，……阅读全文 >>
购买商品房需要注意验收，商品房验收时要注意哪些？今日就由我为你一一解答。1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。为了稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有……阅读全文 >>
