物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
用一杯水的单纯，面对一辈子的复杂。
0, 0, 0; font-size: medium;"> 写字楼一般会有物业管理这样公共区域的卫生以及设备安防等能维持在一个良好的环境那如果物业不作为怎么投诉写字楼物业呢?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 1可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉这个部门是物业行业主管部门;
0, 0, 0; font-size: medium;"> 2投诉前做好相应工作尽量不要采取口头投诉的方式尽量以书面方式提交;
0, 0, 0; font-size: medium;"> 3提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中物业公司未尽到职责的地方是哪些证据要充分完整
0, 0, 0; font-size: medium;"> 根据《物业管理条例》第48条规定县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主业主委员会物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉
现在的小区都是有物业管理的，在日常管理中，难免会有一些摩擦，有些小区就有物业公司停水的情况，停水对生活造成很不便的影响，那么物业公司有权利停水吗？什么情况才可以停水呢？下面我带大家看一下。这要分情况，在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能……阅读全文 >>
如今私家车越来越多，小区内的停车位都不够位置停放了。然而物业停车费怎么收取的呢？我带大家了解下吧。车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订……阅读全文 >>
如果小区的物业管理不到位的话，业主可以进行投诉。那如何投诉小区物业？我带大家一起了解下吧。首先可找物业经理，因为物业经理对小区有很大的管理权，遇到物业人员态度不行可以直接找物业投诉；其次可找房管局投诉物业，因为房管局与物业有隶属关系，具有监管作用；接着可以找业委会，业委会会从业主……阅读全文 >>
物业维修基金使用要符合一定的范围，并不是物业随意乱用的。那物业维修基金使用规定有哪些？我带大家一起了解下吧。业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使……阅读全文 >>
小区一般都由物业进行管理，一个小区两个物业合法吗？今日就由我为你一一解答。一个小区有两个物业是不合法的。根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一……阅读全文 >>
小区的物业管理是很重要的，不同的服务等级提供的服务质量也会相差很多，今天我就来说说物业服务等级标准。服务服务企业分三个等级标准，等级不同，提供的服务不同，所缴纳的费用也不同。1、一级物业管理服务等级物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的……阅读全文 >>
生活中我们都要交各种费，水电费就是其中比较常见的一种，那物业代收水电费合理吗？我带大家一起了解下吧。1、物业管理公司正常情况下是不负责收取小区业主的“水费、电费”，但是可以进行代收水电费。这个一般来说是由物业公司代收的，价格也是根据了供电局、开发商或根据政府部门的相关定。2、物业……阅读全文 >>
大冬天家里暖气漏水，家里暖气漏水物业管吗？今日就由我为你一一解答。家里暖气漏水物业是否管得分清情况，不过一般业主可要求物业协助完成：首先要确认供暖的保修期是多久，让物业或开发商提供当时的施工合同。如果是因为水管破裂而导致的暖气漏水，就要确认是因为什么情况而引起的。如果是老化就要找……阅读全文 >>
每个小区楼盘都会有物业管理公司进行统一管理，如果业主对物业不满意，可以更换吗？需要多少业主同意呢？接下来，且听我细细说来。更换物业公司的条件具体规定如下：1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决……阅读全文 >>
物业费是入住小区后必须要缴纳物业费，如果房子是租的，物业费应该是谁来交呢？接下来，且听我细细说来。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与……阅读全文 >>