很多人对共有产权房并不是很了解它与普通的商品房性质有差别那共享产权住房的利弊有哪些我带大家一起了解下吧
1共享产权住房的利处
共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题共有产权房是由政府与个人共同出资购买而且要比市场价要低这样普通购房者的买房负担就会显著下降而政府的去库存任务也能很好地完成对于开发商而言也有了继续开发的资金支持
2共享产权住房的弊端
共有产权制度的社会保障成本高而且存在风险由于所有权的比例归属特性当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把房屋卖给利益相关者而从中牟利国家资产时政府可能无法有效干预共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入希望能达到出少钱住大房的目的
不少父母都会将自己的房子过户给子女，那么共有产权房如何过户给子女？今天让我来跟大家讲一讲。首先需要所有产权人同意过户，共有产权房过户手续比单一产权房屋过户更为复杂，必须每个共有权人都签署过户房产的相关文件才行，其中任何一人不同意则无法办理过户手续。如果共有权人因为特别原因不能到场……阅读全文 >>
商住楼顾名思义就是商用与住宅结合在一起，那关于它的产权，有70年产权的吗？我带大家一起了解下吧。目前，有一部分商住楼的产权确实是70年的。根据相关规定，一般居住用地的产权都是70年，而工业用地的产权是50年，如果是一些综合用地，那么产权只有40年。商住楼是指该楼的使用性质为商、住……阅读全文 >>
房屋的产权与使用权是两种不同的概念，很多人容易将两者混淆。那使用权如何转产权？我带大家一起了解下吧。使用权房转产权应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签……阅读全文 >>
很多人在购房前都会考虑房子是否升值问题，比如40年产权公寓会升值吗？今日就由我为你一一解答。40年产权公寓会升值，理由如下：1、据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。《城市房地产……阅读全文 >>
家属院不属于商品房，对于上市交易是有一定的限制的，那家属院是什么产权呢?我给大家讲解一下吧。家属院原始拥有者是集体所有，属于集体(单位)或者产权证书登记的用户所有。但是后来很多家属院都将房产所有权转交给使用用户。1、家属房不是一个法定的房产类型，对于家属房有没有产权，能不能买卖，……阅读全文 >>
由于公寓的产权年限与商品房是不一样的，购买时需要了解清楚。那商住公寓产权40年到期怎么办？我带大家一起了解下吧。商住公寓产权40年后，并不需要再重新的购买，只需要补缴相关的土地出让金，那么产权将会自动存续。我国《物权法》第149条有相关明确的规定，其中说明住宅建设用地使用权期间届……阅读全文 >>
共有产权房价格低于市场，并可办理落户、入学等重大事宜，因此不少人都盼望着自己能有机会买到共有产权房。那么，怎样才能分配到购买共有产权房的名额呢？下面我跟大家聊聊共有产权房申请条件有哪些。什么是共有产权住房?共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条……阅读全文 >>
购买新房子时，房屋的产权性质有很多种，需要提前了解清楚。那房屋产权的性质分类有哪些？我带大家一起了解下吧。房屋产权性质一般有商品房产权，经济适用住房产权以及以购公房产权，按照不同的住房性质划分不同的产权。1、商品房产权：就是按商品房性质购买的房屋。2、经济适用住房产权：按照经济适……阅读全文 >>
部分车位都是有产权的，那如何查询车位产权？今日就由我为你一一解答。如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实。注意购房者只有车位使用权，而所有……阅读全文 >>
不少业主在置业的时候经常会听到产权满二这个词，产权满二是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。产权满二是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税。产权满二是看房主办理的……阅读全文 >>
