你整天说我这里不好那里不好，他比我好，你这是在逼我说分手吗。
房子是可以继承的房子继承过程中需要办理房产证如果不办理房产证就等于根本没有继承继承房子如何办理房产证需要携带哪些证件办理手续今日我们就来聊聊继承房子如何办理房产证的问题希望我的内容对大家有所帮助
一继承房子如何办理房产证
继承房产过户先到本地公证处办理继承公证有所有死者第一序列继承人（死者配偶子女爹妈）三方一起到本地公证处办理选取继承人继承有放弃的就签署放弃继承协议一起签字做公证
取得继承公证处就有被选取继承人到住房所属房管部门办理继承过户重办继承人名字房产证
1房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证再到房产交易中心办理房产继承手续
2继承公证需要带好证件
3继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取最低不低于200元
4契税法定继承人继承房地产免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%
二继承房产过户需要携带哪些手续
不管房产是因为什么原因要进行过户肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的但是遗产过户是需要一些手续的只要手续合格了遗产过户将会省去许多不必要的麻烦
根据《继承法》的有关规定首先要看有无遗嘱如有需带上遗嘱死亡证明户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权必须到公证机关办理继承公证然后持公证书死亡证明房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可
我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的如果说立的有遗嘱的话那么直接带上遗嘱死亡证明户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了如果没有遗嘱的话相对来说比较麻烦这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议然后将协议进行公证以后才能够办理过户
可见继承房产过户需要携带遗嘱死亡证明户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续同时继承房产时还需缴纳相应的契税建议人们准备好相关资料避免办理不顺利
目前，房屋交易需要缴纳房产税的。那究竟房产税怎么算家庭人口呢，具体有哪些政策要求？今日就由我为你一一解答。根据现行法规，房产税是按产权人的家庭人数来计算的。一般人均面积为60平米，以家庭为单位来计算的。例如：家庭成员是父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米。如……阅读全文 >>
房产证是购买房子的重要证件之一，它是证明这所房子是你的。然而房子没办房产证可以卖房子吗？Pchouse带大家了解下吧。没有房产证的房子不能交易，因为风险比较大，买方和卖方都应谨慎。如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，……阅读全文 >>
由于用途不同，各种类型的房子都有，与商品房相比，综合楼是什么房产属性？我带大家了解下吧。综合楼一般就是综合用地，意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。综合楼，该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。对于购房者来说，因为综合用地的用途比较广……阅读全文 >>
一般来说，购买了新房子之后，它就属于个人的财产了。然而，在什么情况下会查封房产？我带大家一起来了解下吧。债权人申请后，法院就可以查封债务人的房产。房屋被法院查封往往是出于下列原因：1、业主与第三方存在房屋产权纠纷，第三方向法院申请查封房产。2、业主与债权人存在民间债务纠纷，债权人……阅读全文 >>
当事人携带身份证、户口本等材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；房屋登记管理部门审核材料；审核并确定自愿合法后，进行除名变更登记。具体办理方法如下：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料，到房屋登记管理部门提交材料，申请除名变更登记。2、房屋……阅读全文 >>
购买房子时，首先要了解清楚是否有房产证和土地证。那土地证和房产证合二为一了吗？我带大家一起了解下吧。目前，土地证与房产证已经合二为一了，统称为《房地产权证》。按照我国相关部门规定有关房屋所有产权是需要进行登记的，而这个产权所指的就是完整的产权，它主要包含了房产以及土地的使用权。若……阅读全文 >>
我们名下的房产信息都有备案，如果不清楚可通过一些方式查询，那如何查询个人房产信息？今日就由我为你一一解答。1、到当地的房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。2、网上查询。网……阅读全文 >>
房产证上有宗地面积一说，房产证上宗地面积是指哪些？今日就由我为你一一解答。房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的……阅读全文 >>
注意约定开发商办理房产证的期限；约定因开发商原因不能如期办证时，如何处理；为避免贷款银行扣押房产证，应约定核验房产证的方式；约定代办费用的数额和缴纳方法。注意事项具体如下：1、注意约定开发商应该于什么期限内办理房产证，以及开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴……阅读全文 >>
房产证有绿本的，绿本房产证有保障吗？今日就由我为你一一解答。绿本还是有保障的，只是有一定的限制。绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此，绿本房产证就有了一定的限制。一般来说，持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易……阅读全文 >>
