其实不想那么坚强，其实很想好好哭一场。
买二手房的好处是能清晰看见房屋的质量周边配套等等大多数二手房都是装修过的坏处是贷款的年限短意味着每个月的月供高房龄久存在一定的受损程度具体内容如下
一好处
1现房交易
现在越来越多新房都是期房大家在选房的时候看不到房屋真正的模样只能够通过户型图沙盘来对自己未来的房子进行了解但是如果是买二手房大家就能够清晰的看见房屋的质量周边的配套等等更加方便大家做参考
2装修费用相对少
大多数二手房都是装修过的只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了所以购买二手房的装修费用会相对少一些而且二手房买卖交易成功后可以直接入住而新房装修后还要等一段时间才能入住在此之前只能租房要知道租房也是一笔不小的费用
二坏处
1贷款的年限有限
一般二手房房龄＋贷款年限不得超过30年或者40年因为其贷款的年限短意味着每个月的月供高还贷压力大尤其是房龄越高的老旧二手房其贷款年限越短甚至不能进行贷款
2房龄久或存在安全隐患
房子建造的越久就会存在一定的受损程度可能需要进行维修特别是厨房厕所等而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后所以房屋经过多年的风霜可能会存在安全隐患
买二手房时全款和贷款区别有哪些？今天我来为大家讲解一下。一、办理流程不同办理二手房贷款的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房，完全办理完手续，需要经历7个步骤，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。而全款买房需要的流程就比较少，一般只需4步即可完成房屋的……阅读全文 >>
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随着房价的飙升，二手房的买卖越来越多，那么二手房物业交割注意事项有哪些？我带你看看吧。1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正……阅读全文 >>
购买二手房时，过户是重要的环节之一。那买二手房的过户费怎么算?我带大家一起了解下吧。二手房子过户费有：中介费，如果是中介介绍的话有房款的百分之一。营业税，一般是所购买的房屋成交价乘以百分之五点五。权属登记费及取证费，一般来说，各地的费用都是不同的，需要按照所在的省市的规定，二手房……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的手续相对来说更加复杂，尤其是过户。那二手房交易过户费包括什么？我带大家一起了解下吧。1、契税：缴纳人买方，房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面……阅读全文 >>
二手房交易涉及到签合同和付首付等问题，那么二手房交易先签合同还是先付首付，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易先签合同再付首付。具体流程如下：1、付定金二手房买卖过程中，首付款是在合同签署之后才支付的，合同未签署的时候，买卖关系没有确立，无法支付首付款，只能支付房屋定金。2、签……阅读全文 >>
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交……阅读全文 >>
长沙属于限购区，长沙买二手房需要购房资格吗？今日就由我为你一一解答。长沙买二手房是需要购房资格的。根据《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》和《长沙市青年人才筑梦工程实施细则（试行）》文件精神，长沙市住建委出台《长沙市人才购房和购房补贴实施办法（试行）》。根据规定，符合人才新政……阅读全文 >>
买房是要二手房好还是新房好，那么二手房和新房有什么区别呢？今天让我来跟大家讲一讲。一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，……阅读全文 >>
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