物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
生活就像海洋，只有意志坚强的人，才能到达彼岸。
如果小区的顶楼出现漏雨的情况需要找出具体的原因与方法那顶楼漏雨维修归物业管吗我带大家一起了解下吧
屋顶漏水归物业管根据物业管理合同的相关规定小区物业需提供房屋共用部分的维护管理等服务楼顶属于小区公共区域因此楼顶漏水归物业管理建筑防水保修期限为 5 年如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修 ; 如果在保修期外楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修
小区业主和物业公司签订了合同物业公司要根据合同约定提供相应的服务一般物业公司提供的服务内容物业共用部位的维修养护管理 ; 共有设施设备的运行维修管理 ; 小区内装饰装修管理 ; 物业共有部分的清洁卫生公共秩序的维护等等
物业公司对小区房子公共部分有管理的义务但是房屋的维修并不在物业服务范围内在保修期限业主购买的商品房存在质量问题物业公司有义务通知开发商进行维修 ; 不过有的开发商在出售商品房时会委托物业公司进行维修 ; 如果是这种情况大家可找物业公司负责维修
购买了新房子之后，就算还没有搬进去住，但是收楼之后，每个月都要缴纳一定的物业费。那电梯房物业收费标准有哪些？我带大家一起看看吧。国家没有高层住宅电梯费的法规，但大多城市对这类情况采取，小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一……阅读全文 >>
物业管理公司每个小区都会进驻，开物业公司还需要什么条件呢？接下来，且听我细细说来。一、注册资本一些特殊行业有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万，这样才符合要求。二、办公场所对于办公场所，没有特别规定，只要有一……阅读全文 >>
每个小区里面都会有一个物业管理，主要是对小区内的公共区域与设施进行维护。那物业主要服务内容有哪些？我带大家了解下吧。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。具体如下：1、包括住宅小区……阅读全文 >>
入住小区后，缴纳物管费是必须做的。如果是未入住的房子，物管费为什么要交？接下来，且听我细细说来。房子没住需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是70%，有的是50%。建议……阅读全文 >>
房屋本体：修缮公共部位楼地面面层，加固受损房屋主体承重结构部位，修换户外走廊的通道等；公建配套：修复路面道路，补栽补植绿地，修缮小区围墙及大门；垂直电梯：更换限速器限速安全系统、曳引机组和主控板等。具体内容如下：一、房屋本体拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体……阅读全文 >>
小区的物业起到很重要的作用，如果管理不到位，可以进行投诉。那投诉物业应该找哪个部门？我带大家一起了解下吧。投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。《物业管理……阅读全文 >>
小区的维护是少不了物业管理，为此，一般都会请专业的物业公司来打理。那业委会选聘物业流程有哪些？我带大家一起了解下吧。首先要召开业主大会，选择的物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要双过半（总面积、总人数）。接着就是制定物业管理招标书，并通知目前负责管理的物业公司重新选聘物业……阅读全文 >>
每个小都有车库，那么车库国家有规定收物业费吗，今天我来为大家讲解一下。车库国家是有规定收物业费的，所以需要交物管费。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。但就算合约中可能没有明确约定，但根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提……阅读全文 >>
小区的物业费需要业主们每个月都要交的，然而，不少人想要留下发票根据。那交物业费会有发票吗？我带大家一起了解下吧。交物业费会有发票的。根据会计法、税法和发票管理条例，物业收取物业费，必须开具正规的物业发票。物业可以延期交付发票，因为现在都是联网税控，管理多个物业小区的物业公司，很难……阅读全文 >>
外墙脱落可能会影响人的健康，关于外墙脱落有哪些物业法规？今日就由我为你一一解答。楼房外墙是有保修期的，一般小区是15年，每年都有修理期。而在这个保修期内，物业有责任进行管理与维护，如果发生伤人事件，则须承担责任。因为物业管理，是由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配……阅读全文 >>