你快点偷亲我，我眼睛都闭好了。
二手房一般都可拎包入住，二手房交完首付可以入住吗？今日就由我为你一一解答。
在一般情况下，二手房入住是要在交完首付，办理完过户手续，且卖方收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后再进行，但具体入住时间需跟原房主约定为准。
购买二手房需注意以下注意事项：
1、核实房主身份信息及房产证。核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人。
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记，可以有效阻止房主将一房二卖。
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
二手房翻新是我们常见的装修情况之一，那对于二手房的翻新，你们了解多少呢?除了选材、位置的改变等等需要注意，还有哪些环节值得我们关注呢?想知道二手房翻新的流程有哪些吗?下面，就让小编告诉大家二手房翻新装修流程须知吧。二手房翻新装修流程须知一、表层厚度需达4毫米地板翻新就是通过对地板……阅读全文 >>
成都房价近年也上涨过快，政府为此出台了相关的限购限售政策，下面我就来说说成都二手房的限售政策。1、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。2、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方……阅读全文 >>
买了二手房入住前一般都需做翻新，二手房旧房翻新装修的技巧有哪些？今日就由我为你一一解答。1、由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要……阅读全文 >>
二手房翻新和装修新房一样有很多注意事项，二手房改造需要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。二手房改造需要注意：1、注意水电改造老房的电路不能满意需求。所以在装修改造时必定要从头布线、彻底改造，这样才能确保电器的正常运用，在埋线时还需要采用PVC绝缘护线管进行维护。要对原有的水路……阅读全文 >>
看中了一套二手房要交定金了，二手房交定金注意事项有哪些？今日就由我为你解答。由于定金是购房意愿的表示，如果交完后不想购买是退不了的。因此，务必要做好以下几个方面：一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有……阅读全文 >>
二手房评估费多少钱?应该由谁支付?-房天下卖房知识关于二手房评估费的事在房屋的交易过程中，经常会涉及到很多的费用和程序。房子一般都需要评估，房产评估费是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险。关于二手房评估费的事下面是一位杨女士手房评估费的案例。【案例……阅读全文 >>
近年来无锡房产备受业主关注，无锡二手房限购吗？今日就由我为你一一解答。无锡二手房是限购的。目前无锡限购政策如下：1、限购区域：梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城范围内。2、无锡户籍：购买无限制，但是购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转……阅读全文 >>
“满五”是指房产从出房产证的日期开始计算，满五年或五年以上。“唯一”是指业主在该省份内，名下只有一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。具体含义如下：满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。“唯一”则……阅读全文 >>
买房子都需付首付，买二手房首付不监管行吗？今日就由我为你一一解答。买二手房首付可以不监管，只是不监管可能会有资金危险。最好进行资金监管。资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。在交易中，如果交易的房产贷款尚未还清，需要用买家……阅读全文 >>
购买房屋时，需要准备好房款尤其是首付。那二手房的首付是怎么算的？我带大家一起了解下吧。计算二手房首付款的时候是以评估价来计算的。一般情况下，二手房首付款是指：除了银行贷款的部分之外，需要一次性支付给卖家的费用。二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括……阅读全文 >>
这些年无论是购房资格的政策还是贷款政策都经常发生变化，南昌二手房首付新规有哪些要点，今天就让我来为大家讲解一下。1、南昌二手房首付要看购买的是首套还是第二套，国家规定首次购房首付3成，贷款7成；二次购房首付4成，贷款6成。无论是新房还是二手房都一样的比例。具体的区别会比较多，要看……阅读全文 >>
购买房屋时，需要考虑很多方面的因素。那首套房买新房还是二手房比较好?我带大家一起了解下吧。首套房子买新房还是二手房主要是根据个人的实际情况来定，可以根据以下几个方面去考虑。1、居住体验度新房更耐住。从户型和外观看，新房更耐住。新房子在设计的时候很注意房屋朝向、采光、通风，面积也更……阅读全文 >>
购买二手房也是需要付首付，二手房交易首付款给中介还是卖方？今日就由我为你一一解答。二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款下来，在这当中先把合同签好，有什么地方要备注的，要写好说明，不……阅读全文 >>
购买房屋时，要注意一手房和二手房很多方面都是不一样的。那购买二手房与一手房的利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。首先，一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。在二手房交易中，业主出售二手房的前提条件是：取……阅读全文 >>
二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。具体介绍如下：二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房包括商品房、允许上市交易……阅读全文 >>
如果不是全额支付，购房都是需要付首付的，买房子首付要多少？今日就由我为你一一解答。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，有以下两种情况的首付比例：1、第一次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套……阅读全文 >>
买二手房主要目的就是比较省钱，但是如果二手房原有装修不满意，那就要重新装修了，装修就得花费一大笔钱，那么怎么操作可以省钱呢？我给大家提几个建议。利用好原房屋格局。如果改动空间，那就是大工程了，例如要改动卫生间，就要涉及排水、水电布管、防水等，花费自然不菲。利用原空间格局不变，做好……阅读全文 >>
有常住户口或有效居留身份证明；已连续缴存住房公积金6个月(含)以上；有购买住房的合同；有稳定收入和良好的个人信用；能提供成都住房公积金管理中心认可的担保。具体条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。是具有常……阅读全文 >>
房子的户型很重要，买房时如何选户型？今天就让我来为大家讲解一下。1、开间和进深开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2：3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。2、动静分区动区是指客厅、餐厅……阅读全文 >>
购买公寓的一般是进行投资，那么公寓式的二手房交易费有哪些？今天让我来跟大家讲一讲。一、卖家应交税费如下：1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%。2、印花税：成交价0.05%。3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％……阅读全文 >>
