信任很脆弱，得到了就要好好呵护，它一旦破坏，上百个微笑都无法修复。
购买二手房屋时需要了解具体的网签步骤那二手房网签流程是什么我带大家一起了解下吧
1买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续
对不符合网签条件的须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询办理相关事项等更正后方可办理网签手续
2录入校验房屋信息
网签服务人员登录二手房网签系统录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号身份证明号码校验房屋所有权证信息
3办理交易资金监管手续
网签服务人员登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋在线填写买卖合同的有关内容并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续
4协商合同的相关条款内容
网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息在线编辑买卖合同内容网签合同提交前买卖双方可以更改合同内容买卖双方自行成交的由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本房地产经纪机构居间代理二手房买卖的由该经纪机构负责打印网签合同文本
5签字确认
买卖双方当事人对二手房买卖合同内容进行确认自行设置网签查询密码网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交
购买二手房的话，需要了解房源的渠道。那二手房源哪个平台靠谱？我带大家一起了解下吧。1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。2、百姓网和58同城，这两个网……阅读全文 >>
有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，我来给大家解答。从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间……阅读全文 >>
很多人购买房子都会挑选二手房，购买二手房需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、房龄一定要以两证为准。2、房子的户口一定要查清楚。比如买的房子是有学区的，原房主还要把户口落在里面用两年，那你的户口要两年后才能迁进去，如果在合同里做了明确的约定还好说，但也有的卖家并不会如此坦诚。……阅读全文 >>
购买房屋时，要注意一手房和二手房很多方面都是不一样的。那购买二手房与一手房的利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。首先，一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。在二手房交易中，业主出售二手房的前提条件是：取……阅读全文 >>
二手房交易时，如果先用定金将房屋定下来的话，需要注意什么事项呢？我带大家一起了解下吧。1、注意定金金额。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违……阅读全文 >>
买房会考虑其是否满两年或满五年，二手房不满两年能买吗？今日就由我为你一一解答。只要有房产证，二手房不满两年能买。是否不满两年并不影响交易，只是不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例……阅读全文 >>
由于中介掌握着大量的房源信息，为此，很多人购买二手房子都是通过中介渠道。那通过中介买二手房有哪些注意事项？我带大家了解下吧。1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程中好多卖方的情况都是从中……阅读全文 >>
购买二手房也是需要付首付，二手房交易首付款给中介还是卖方？今日就由我为你一一解答。二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款下来，在这当中先把合同签好，有什么地方要备注的，要写好说明，不……阅读全文 >>
我们知道二手房是别人住过的房子，因此入住前要对房子进行消毒杀菌，二手房进行消毒杀菌的方法有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、1-3％漂白粉澄清液、2％过氧乙酸水溶液、3％来苏水溶液、0.2％优氯净水深液喷雾消毒，关闭门窗1小时。上述药物使用一种即可。2、过氧乙酸5-10毫米／……阅读全文 >>
不管是购买新房子还是二手房，契税都是要交的。然而，随着新政策的出台，二手房契税内容更新了哪些内容呢？我跟大家一起看看吧。二手房销售，即房地产产权销售二级销售的俗称。包括商业房、拆迁房、自建房、限价房等都能够进行二手房销售。二手房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的，……阅读全文 >>
买二手房比一手房的猫腻更多，无论是谈价格，购买过程还是交房都需要小心谨慎。那么二手房交房的时候有哪些需要注意的呢?我整理了相关注意事项，与大家分享。水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算……阅读全文 >>
二手房按揭贷款：是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么北京二手房按揭贷款的流程是怎么样的呢?贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业……阅读全文 >>
许多人买了二手房之后就急急忙忙的改造了，觉得马上改造之后才能更快的入住，但能在装修之前给建议的话，是可以减少许多麻烦的。改造二手房的装修建议有哪些?在房屋改造时有很多人听说要做新风系统跟净水功能，为什么要做新风和净水?希望我的内容对大家有所帮助。一、改造二手房的装修建议有哪些1、……阅读全文 >>
买房是一个很繁琐的流程，买房是不是得先签合同交首付款才能网签？今日就由我为你一一解答。买房是先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案，因此是买房先签合同交首付款才能网签。网签流程：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由……阅读全文 >>
因为价格稍低的原因，越来越多的人选择购买二手房。也有很多人提出“二手房能买吗”的问题。今日就由我为你一一解答。二手房是可以进行交易的，但值不值得买，需要综合考虑后决定，但有些二手房最好不要买，主要是以下5种：1、产权不明确的二手房产权不明确的二手房是购房者首先要避开的。按照物权法……阅读全文 >>
有些人有钱买房图方便的就不想办理贷款买房了，那全款买房交钱顺序是什么呢？我带大家一起了解下吧。1、认购、购房资质审核、签约，选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，一般审核结果10个工作日出来。2、审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。……阅读全文 >>
购买二手房的话，如果不是一次性付清所有的钱，需要贷款的话，应该操作的流程是怎么样的呢?二手房贷款具体有哪些注意事项？我跟大家一起了解下吧。二手房一次性付清和按揭在流程的区别在于：按揭还需要去银行办理按揭手续，一次性不用。二手房贷款流程如下：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材……阅读全文 >>
房子在婚前婚后的分配问题总是人们关注问题，男方婚前买房子婚后财产怎么算？今日就由我为你一一解答。《婚姻法》新规定：1、如果是由父母出资购买登记子女名下的房子，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。2、如果是婚前自己买下的房子，并且登记于自己名下，同样是属于个人财产，就算离婚也不予分配……阅读全文 >>
二手房一般都可拎包入住，二手房交完首付可以入住吗？今日就由我为你一一解答。在一般情况下，二手房入住是要在交完首付，办理完过户手续，且卖方收到全部货款且与买方结清了所有水、电、煤气、有线电视、物业等费用之后再进行，但具体入住时间需跟原房主约定为准。购买二手房需注意以下注意事项：1、……阅读全文 >>
随着二手房买卖交易日益频繁，关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视，许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。那么，小编今天就给大家详细讲解一下二手房过户需要什么手续。二手房过户简介买卖双方建立信息沟通渠……阅读全文 >>
