物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
哪有那么容易从心底彻底放下一个人
房屋本体修缮公共部位楼地面面层加固受损房屋主体承重结构部位修换户外走廊的通道等公建配套修复路面道路补栽补植绿地修缮小区围墙及大门垂直电梯更换限速器限速安全系统曳引机组和主控板等具体内容如下
一房屋本体
拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础内外承重墙体柱梁楼板屋顶等）恢复承载能力
整体修缮户外墙面顶棚踢脚线外檐雨篷抹灰层或块料面层整体修缮公共部位楼地面面层
玻璃幕墙整体灌注结构胶更换变形铝合金框架损坏玻璃（铝塑板墙面参照执行）
户外走廊通道楼梯间门厅地下室门窗整体修换
二公建配套
1道路（路幅宽7米以下）路面破损50%以上整体修复路面路沿
2绿地经验收投入使用一年后原有绿地率下降30%的进行补栽补植
3公益性设施（休闲椅凳垃圾桶亭廊台池雕塑游乐场健身设施等）经验收投入使用三年后设施自然损坏需修换的
4小区围墙及大门因自然损坏影响安全和使用需要整体修缮更新的
三垂直电梯
1曳引机组更换电动机定子转子轴承减速器轴承蜗杆从动轴
2限速安全系统更换限速器安全钳涨紧轮
3控制屏更换主控板励磁板电源板
基本上每个小区都会有物业管理，主要是为小区服务的。那小区物业中午休息吗？我带大家一起了解下吧。物业属于服务行业，行业特性注定了行业总是在业主最清闲的时候最忙。一般来说大部分物业中午不休息，但主要看实际情况，每个地区的小区也是不一样的。小区物业的上班时间是在8点或8点半，下班时间是……阅读全文 >>
没有业委会如何更换物业需要确定大部分业主意向，需要三分之二的业主同意更换物业；理由要有法律依据，若有违约的情况需要有足够的证据；拿着业主材料到居委会去申请更换物业，协商后如物业不同意就会走法律程序。具体内容如下：1、三分之二的业主同意更换物业首先要确定更换物业公司是大部分的业主意……阅读全文 >>
收了房子一般都需缴纳物业费，物业没有管理好可以拒交物业费吗？今日就由我为你一一解答。物业没有管理好，也是不能拒交物业费的。小区物业是根据物业合同标准进行管理与服务的，只要物业企业按合同要求进行管理，就得交物业费。物业如若做不到位，可以联合业主，有业主委员会的可由业委会提出，终止合……阅读全文 >>
我们居住在城市小区中，享受这物业的服务，也需要缴纳物业费，那不交物业费会影响征信吗?我给大家讲解一下吧。不交物业费拖欠物业费有可能影响征信。对于逾期不缴纳物业费的，物业服务企业可以依法提起诉讼，通过诉讼之后，一旦拖欠物业费的业主败诉，法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效……阅读全文 >>
我们居住的小区里都会有物业，小区的物业都管什么？包括哪些内容？今日就由我为你一一解答。物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安……阅读全文 >>
物业在日常生活中起到很重要作用，能够管理好整个小区，为业主带来不少方便。那如果小区没有物业怎么办？找哪个部门？我带大家了解下吧。在小区里的一般都是该小区管辖下的街道办事处。街道办事处负责协调小区内的建设。还有一个可能就是归环卫部门了。能管他们的部门很多，如工商、税务、卫生、公安、……阅读全文 >>
物业与小区业主密切相关，前者是为后者服务的。那物业交接流程包括什么？我带大家一起来了解下吧。物业交接流程：1、买方与原业主约定具体的交接时间，交接时购房者、业主、中介公司服务人员三方需同时到场。2、检查水、电、气设备是否可以正常使用；检查各个房间的质量；3、原房主将水电气卡、房卡……阅读全文 >>
随着汽车覆盖越来越广，车位也成为所有业主高度关注的点，那么新物业法车位规定有哪些呢？下面跟着我了解一下。1、在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，……阅读全文 >>
税费有很多种，其中包括住房物业税，然而，它具体是指什么呢？我带大家一起了解下吧。住房物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所……阅读全文 >>
在日常生活中，很多设施维修都与小区物业有关，比如卫生、水电等等。那如果出现一些问题的话，怎么投诉小区的物业呢？我带大家了解下吧。一、找物业经理管理方面的小问题可以去找该物业的物业经理，理论上来说物业经理是社区物业的最高决策者，是能够管事的人。二、找街道办街道办事处受政府管辖，有权……阅读全文 >>