物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
我们觉得不快乐，是因为我们追求的不是幸福
每个小区里面都会有一个物业管理主要是对小区内的公共区域与设施进行维护那物业主要服务内容有哪些我带大家了解下吧
一般而言物业服务具体包括综合管理房屋及共用设施设备的维护管理公共秩序维护保洁服务绿化管理装饰装修管理服务停车管理服务等内容
具体如下
1包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用
2包括住宅小区的设备例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施
3市政公用部分例如草坪护栏地板砖等的修建和维护
4绿化环境例如草坪树木的修理维护和设计等
5交通例如路障设计地下车库和停车位等
6卫生例如平时小区内环境的清理等
7治安保证小区内居民生活安全
购买了新房子之后，就算还没有搬进去住，但是收楼之后，每个月都要缴纳一定的物业费。那电梯房物业收费标准有哪些？我带大家一起看看吧。国家没有高层住宅电梯费的法规，但大多城市对这类情况采取，小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一……阅读全文 >>
一般来说，新房子交楼的那天，楼盘那边会把房子的钥匙、合同以及物业费等事项确认清楚。那交房时不拿钥匙，需不需要交物业费呢？我与大家了解下吧。一般来说，不拿钥匙就不算交付，那就可以不交物业费。因为在物业收费管理办法中有所规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用……阅读全文 >>
一个环境卫生好的小区，各方面都是离不开物业的管理，物业相对来说就是一个大家庭里面的管家，把一切打理得有条不紊。那物业经营范围有哪些？我带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理。物业管理包括的经营范围有：物业管理；房屋租……阅读全文 >>
新房子交房之后，就算不搬进去住，但是每个月都是要缴纳一定的物业费。然而，小区不住的情况下物业费怎么算呢？我带大家了解下吧。即使房屋长期不住也还是需要交物业费的，就算用户现在不住不交物业费，但如果以后产生租赁或者买卖交易的时候，物业也一样会让你补交。物业费是物业产权人、使用人委托物……阅读全文 >>
每个小都有车库，那么车库国家有规定收物业费吗，今天我来为大家讲解一下。车库国家是有规定收物业费的，所以需要交物管费。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。但就算合约中可能没有明确约定，但根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提……阅读全文 >>
房屋本体：修缮公共部位楼地面面层，加固受损房屋主体承重结构部位，修换户外走廊的通道等；公建配套：修复路面道路，补栽补植绿地，修缮小区围墙及大门；垂直电梯：更换限速器限速安全系统、曳引机组和主控板等。具体内容如下：一、房屋本体拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体……阅读全文 >>
物业公司提供的服务标准是什么，这个服务标准越细越好，同时你还要看这个服务标准是否是你想要的，或者是否与现在有差距，这些都很重要。近年来，随着人们法律意识的加强，对于自身利益受损越来越多人不在选择沉默，而是拿起法律的武器保护自己的合法权益。而与此同时，住宅小区业主和物业之间的正负面……阅读全文 >>
想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？我带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业资料，包括各类图纸、设备技术资料、质保文件及其它资料。（2）房屋建……阅读全文 >>
如今很多楼盘都推出包物业优惠，包物业是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。包物业的意思就是免除缴纳物业费，即每年的物业费不用再单独向物业公司支付了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常……阅读全文 >>
我们享受物业的服务，也需要按时缴纳物业费。那公共能耗费包括在物业费里吗?我给大家讲解一下吧。其实一般小区在交纳物业费的时候，里面就包含了公共能耗费用，如果物业公司单独收取公共能耗费用，那可以让物业人员提供一下批复的文件，如果物业公司能提供证明他们收取这个费用是合理的，你就要根据实……阅读全文 >>