物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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房屋在居住期间可能会出现漏水的情况最常见的从楼上漏水到楼下那是归物业管理吗接下来且听我细细说来
其实未必是归物业管理我们需要分辨出造成漏水的原因从原因中找负责人
1可能是自身装修房屋改造管道不当用水等行为破坏了地面的防水设施那需要自己来负责
2也有可能是地板水管等防水材料使用年限过长导致自然老化超过质量保质期在正常情况下的用水造成的房屋漏水那这种情况也只能自己负责
3如果是房屋质量问题如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水只要在房屋保质期内就可以找开发商来处理（法律规定商品房是有5年的保质期的房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的）
4若是因为房屋主体结构公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的可向物业申请房屋维修基金予以修复因为《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务
现实里总是会出现车辆被刮无法问责的情况，小区停车被刮物业有责任吗？今日就由我为你一一解答。根据我国合同法、物权法、物业管理条例规定，物业公司若只收取了泊位费，那小区停车被刮的情况下，物业公司没有什么义务，就无需赔偿；但如果物业还收取了保管费，那物业就需对车辆承担一定的保管看守的义……阅读全文 >>
收了房子一般都需缴纳物业费，物业没有管理好可以拒交物业费吗？今日就由我为你一一解答。物业没有管理好，也是不能拒交物业费的。小区物业是根据物业合同标准进行管理与服务的，只要物业企业按合同要求进行管理，就得交物业费。物业如若做不到位，可以联合业主，有业主委员会的可由业委会提出，终止合……阅读全文 >>
小区都是由物业进行管理，小区物业上班时间一般是什么时候？今日就由我为你一一解答。小区物业的上班时间是在8点或8点半，下班时间是在17点或18点。而小区物业的客服部、工程部、以及保安都是有安排相关工作人员值班，其中保安值班是全天制的。因此若是在物业存放了物品，可以存放于保安室，方便……阅读全文 >>
每个小区都有物业管理中心，楼盘出现问题第一时间想到的就是找物业处理。那么，屋顶漏水，物业该管吗？接下来，且听我细细说来。楼顶漏水物业该管！根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动……阅读全文 >>
征收物业税是要符合一定的条件标准，具体是什么呢？我带大家一起了解下吧。物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。征收物业税有对普通住宅和非普通住宅的区分。标准是国家鼓励90平方米以内户……阅读全文 >>
房屋本体：修缮公共部位楼地面面层，加固受损房屋主体承重结构部位，修换户外走廊的通道等；公建配套：修复路面道路，补栽补植绿地，修缮小区围墙及大门；垂直电梯：更换限速器限速安全系统、曳引机组和主控板等。具体内容如下：一、房屋本体拆换加固受损房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体……阅读全文 >>
物业公司与业主的生活息息相关，为此，两者关系比较大。那物业能随便停水电吗？我带大家一起了解下吧。小区的物业管理公司，不能随便给业主停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承……阅读全文 >>
厨房下水道堵塞会严重影响日常生活，厨房下水道堵了可以找物业处理吗？今日就由我为你一一解答。厨房下水道堵了是否可以找物业，需要明确堵塞的下水管道是属于私用还是公用，导致堵塞的因素是本身还是他人，还是因为物业没有尽到一定的监督维修责任。根据物业管理条例的规定，物业公司主要是对管理范围……阅读全文 >>
物业公司提供的服务标准是什么，这个服务标准越细越好，同时你还要看这个服务标准是否是你想要的，或者是否与现在有差距，这些都很重要。近年来，随着人们法律意识的加强，对于自身利益受损越来越多人不在选择沉默，而是拿起法律的武器保护自己的合法权益。而与此同时，住宅小区业主和物业之间的正负面……阅读全文 >>
如果家里的墙体出现裂缝的话，不仅会影响美观，而且会产生质量问题。那墙体有裂缝物业负责吗？我带大家一起了解下吧。如果墙体的表面装修已开裂，同时还可以看到混凝土的开裂有裂缝，那这就属于墙体开裂。墙体开裂属于建筑结构问题，问题一般是归属于开发商的责任。而物业只是属于小区建成后的管理，与……阅读全文 >>