没买车位物业有权不让车进入吗

由于小区车位越来越紧张，很多私家车根本找不到位置来停放车辆。那没买车位物业有权不让车进入吗？我带大家一起了解下吧。

没买车位的情况下，物业是否有权不让车进入，这是需要具体情况具体分析的。

根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。

如果小区的车位属于产权车位的话，业主没买车位物业就是有权不让小车进入的；如果是公摊车位，物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的。因为公摊车库本身就归所有业主拥有，所以压根就谈不上出售或者出租。此外，如果小区的车位属于人防车位，因为开发商没有产权，所以也只能作为临时停放点，但不得作出售的。

物业税怎么征收

很多人不太了解物业税，不知道它征收的范围标准，以及如何收取。那物业税怎么征收？我带大家一起了解下吧。物业税征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前空转的物业税试点有两种计算模式：如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收1.2%的物业税；如果房产是出租用，就以房产……阅读全文 >>

物业收电费合理吗

日常生活中，业主需要每个月给物业缴纳一定的管理费之外，其中水电费也是要交的。那物业收取电费合不合理呢？我带大家了解下吧。物业收取电费是否合理得看是否受相关单位委托。物业公司是作为国家供电局的委托单位，向业主代收代缴电费。所以实际上物业是再替供电局向业主收，物业无权停电。但供电局可……阅读全文 >>

楼房漏水物业该不该负责

居住的楼房出现漏水情况，很多人首先会找物业。楼房漏水物业该不该负责？今日就由我为你一一解答。楼房漏水该不该由物业负责主要看楼房漏水的原因，一般来说楼房漏水主要分为以下三种情况：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如……阅读全文 >>

没有物业的小区由谁负责

一般来说，小区里面都会设有物业，主要是维护环境，以及为业主负责。那没有物业的小区由谁负责？我带大家一起了解下吧。1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有……阅读全文 >>

车库国家有规定收物业费吗

每个小都有车库，那么车库国家有规定收物业费吗，今天我来为大家讲解一下。车库国家是有规定收物业费的，所以需要交物管费。如果双方签订物业服务合同中对此有明确的约定，应该按照约定来履行。但就算合约中可能没有明确约定，但根据民法权利义务对等原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提……阅读全文 >>

一个小区两个物业合法吗

小区一般都由物业进行管理，一个小区两个物业合法吗？今日就由我为你一一解答。一个小区有两个物业是不合法的。根据《物业管理条例》，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一……阅读全文 >>

物业管理服务项目都有什么

物业管理是负责一定的服务项目的，那物业管理服务项目都有什么？今日就由我为你一一解答。1、日常养护：经常、定期地进行养护配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。2、清洁绿化：搞好清洁绿化工作，为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境……阅读全文 >>

开物业公司需要什么条件

物业管理公司每个小区都会进驻，开物业公司还需要什么条件呢？接下来，且听我细细说来。一、注册资本一些特殊行业有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万，这样才符合要求。二、办公场所对于办公场所，没有特别规定，只要有一……阅读全文 >>

电费能不从物业交吗

小区一般都由物业管理公司代收水电费，那么电费能不从物业交吗，今天就让我来为大家讲解一下。一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费;供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。第一种情况是居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统一的……阅读全文 >>

小区物业中午休息吗

基本上每个小区都会有物业管理，主要是为小区服务的。那小区物业中午休息吗？我带大家一起了解下吧。物业属于服务行业，行业特性注定了行业总是在业主最清闲的时候最忙。一般来说大部分物业中午不休息，但主要看实际情况，每个地区的小区也是不一样的。小区物业的上班时间是在8点或8点半，下班时间是……阅读全文 >>