物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
要乖要长大要不负众望要好好学习。
基本上每个小区都会有物业管理，主要是为小区服务的。那小区物业中午休息吗？我带大家一起了解下吧。
物业属于服务行业，行业特性注定了行业总是在业主最清闲的时候最忙。一般来说大部分物业中午不休息，但主要看实际情况，每个地区的小区也是不一样的。
小区物业的上班时间是在8点或8点半，下班时间是在17点或18点；而小区物业的客服部、工程部、以及保安都是有安排相关工作人员值班，其中保安值班是全天制的。因此若是在物业存放了物品，可以存放于保安室，方便个人领取。
物业服务是有等级的，五星物业服务是什么标准？今日就由我为你一一解答。1、设备及设施的管理维修服务：提供酒店式常规服务，需要有专业人员负责机电设备、设施管理维修。2、秩序维护服务：提供24小时的值班守卫监控系统，负责小区内消防管理、车辆、交通等秩序管理。3、秘书式的商务服务：代业主……阅读全文 >>
如果房屋质量不过关的话，容易出现开裂的情况。那墙体裂缝由物业负责吗？我带大家一起了解下吧。1、假如墙体的表面装饰层已经开裂，并且可以看到墙体内部的混凝土层也出现开裂现象的话，那么就是属于墙体开裂，墙体开裂一般都是属于建筑结构问题，而建筑结构问题一般都是属于开发商的责任，由开发商负……阅读全文 >>
物业管理服务分一到四个等级，其中物业三级服务标准有哪些？今日就由我为你一一解答。1、基础条件小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上，有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上，且有简单的体育活动器械、设施。2、公共秩序维护门岗室整洁，人员统一……阅读全文 >>
召开业主大会；制定物业管理招标书；邀标或公开招标，由物业公司进行评标、答辩；选出中标企业后，将招标结果进行备案；之后就可通知前物业公司交接事宜；最后新物业开始工作，老物业离场。具体流程如下：1、召开业主大会。同时，更换物业公司必须由全体业主共同决定，同意的人数要过半。2、制定物业……阅读全文 >>
小区地面停车位属于全体业主共有的。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。同时，根据物权法规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。具体内容如下：小区地面停车位属于全体业主共有的。小区停车位及其收……阅读全文 >>
一般来说，小区或者一些写字楼都会有专门的物业进行管理。然而，物业管理包括哪些方面的工作？我带大家一起了解下吧。1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。2……阅读全文 >>
物业的设立主要是为了小区服务的，为业主打造一个更加舒适的生活环境。那物业特色服务项目有哪些？我带大家了解下吧。一、装修服务，以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选择具有资质和度高的装修公司、符合国家环保要求的装饰材料供应商和环境监测、检测单位为业主房屋装修提供便利，开展装……阅读全文 >>
新房子交楼以后，就算是不搬进去住，每个月屋主都要给小区物业交一定额度的物业费。然而，有没有一些情况是可以拒缴物业费的?具体是哪些内容呢？我跟你一起了解下。以下8种情况，可以拒交物业费。1、关于物业费的收取时间。生活中，很多业主都反映，我都从来没有住过该房子，要不要交物业费。此次条……阅读全文 >>
房屋在居住期间可能会出现漏水的情况，最常见的从楼上漏水到楼下，那是归物业管理吗？接下来，且听我细细说来。其实未必是归物业管理，我们需要分辨出造成漏水的原因，从原因中找负责人。1、可能是自身装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，那需要自己来负责；2、也有可能是地……阅读全文 >>
由于小区车位越来越紧张，很多私家车根本找不到位置来停放车辆。那没买车位物业有权不让车进入吗？我带大家一起了解下吧。没买车位的情况下，物业是否有权不让车进入，这是需要具体情况具体分析的。根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。如果小区的车位属于产权车……阅读全文 >>