物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
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新房子收楼了之后业主需要给物业管理处缴纳一定的物业费然而物业费是按照年收还是月收我带大家了解下吧
一般是根据物业公司的要求缴费并没有强制性规定这需要看业主与物业服务协议的约定可以按月按季度按年缴纳小区物业在提供了物业管理方面的服务之后自然也就会要求小区业主支付一定的物业管理费
物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起而不应该从购房合同写明的交楼日期算起物业费是物业产权人使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备公用设施绿化卫生交通治安和环境等项目进行日常维护修缮整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用
有不少人买了房子是投资的，那么房子不住只需交70%物业费吗，今天就让我为大家讲解一下。只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费，但并没有规定房子不住只需交70%物业费，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等，具体要和物业协商。因为……阅读全文 >>
物业费是我们经常听说的，也是小区入住后必须缴纳的，那么，物业费是什么时候开始交的呢？接下来，且听我细细说来。按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通……阅读全文 >>
现在很多小区的电梯都安装了智能门禁，业主出门乘坐电梯时需要刷卡。但是物业电梯刷卡合法吗？今天就让我来为大家讲一下。物业电梯需刷卡是否合法，主要是看其是否符合法律规定，同时是否有提前告知住户。首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类别划分表》，电……阅读全文 >>
小区的物业被承包并不是很简答的，需要走一定的流程和步骤，那么，具体是怎样的呢？接下来，我就为大家细细道来。如果物业具备物业企业资质，通过招投标或协议形式即可承包小区物业。具体步骤是：一、成立物业公司及注册物业服务企业资质，成立一家物业公司首先是和成立其他公司的方法是一样的：（1）……阅读全文 >>
好的物业管理能够让业主生活的更加便捷，因此不少人在购买房产的时候，先了解该小区是什么物业。那金地物业排全国几强呢?我给大家讲解一下吧。由中国房地产TOP10研究组发布了2022中国房地产服务品牌排行榜，金地物业排第3。排名……阅读全文 >>
小区住房中，停车问题一直都是业主关心的。小区物业收取停车费合法吗？接下来，且听我细细说来。根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。法律依据是《物权法》:第七十四……阅读全文 >>
房屋维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面；绿化管理，制定和实施管区内的绿化管理条例；治安管理，制定并落实防火防盗等安全措施；多种生活服务，进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务。具体内容如下：物业职责管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文……阅读全文 >>
想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？我带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业资料，包括各类图纸、设备技术资料、质保文件及其它资料。（2）房屋建……阅读全文 >>
在日常生活中，很多设施维修都与小区物业有关，比如卫生、水电等等。那如果出现一些问题的话，怎么投诉小区的物业呢？我带大家了解下吧。一、找物业经理管理方面的小问题可以去找该物业的物业经理，理论上来说物业经理是社区物业的最高决策者，是能够管事的人。二、找街道办街道办事处受政府管辖，有权……阅读全文 >>
很多人都买了房子后没有马上入住，那么未住房物业费收取标准有哪些，今天我来为大家讲解一下。未住房物业费收取标准和是否入住没有关系，所以即使房子未入住也要正常缴纳物业费。但未入住的第一年，物业费可减半收取。但具体还要看不同的物业公司规定来决定的。毕竟，物业管理公司的物业管理费收入的高……阅读全文 >>