很多人在购买房子的时候，并不很了解产权所属共有是什么意思。那我带大家了解下吧，以免在生活中碰到又不了解。
产权所属共有指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
共有产权房全称共有产权经济适用房，2007年8月，淮安市开始试验这一模式。该模式的核心内容为：中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。简单来说，就是政府在出让土地之初，就在土地价格上作出一定让步，差价则作为政府收购共有产权房的资金。
房屋的产权性质很重要，购买者需要了解清楚。那固有产权房是什么意思？我带大家一起了解下吧。固有是用来形容一种坚固的持久的存在，固有因其特有的坚固持久性而被约定俗成为本来就有。从这种定义上理解，固有产权房即系国有产权房。房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物……阅读全文 >>
如今，政府推出共有产房，购买需要符合一定条件。那北京共有产权房项目有哪些?我带大家一起了解下吧。2021年北京共有产权房项目有石景山区金安雅筑嘉苑，朝阳区锦里雅苑和经开区亦城亦禧家园。1、石景山区金安雅筑嘉苑石景山区金安雅筑嘉苑申购时间：1月18日-2月1日。总套数：420套。政……阅读全文 >>
产权有一定的期限，产权到期如何处理？今日就由我为你一一解答。1、由国家回收土地并一次性给予赔偿房屋到期后如果按照相关规定不提交续期申请的的或者是申请续期后没有得到批准的，国家可依法收回房屋所占土地的使用权，同时会根据房屋一定的价值和市值给到相关人士相应的赔偿。赔偿一套房子或是赔偿……阅读全文 >>
不同房子产权不同，产权四十年和七十年的区别有哪些?今日就由我为你一一解答。1、土地性质不同七十年产权：主要用于民用住宅。四十年产权：主要用于商业、旅游、娱乐。2、房屋价格不同由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，七十年产权拿地成本最高，最好是四十年的，对应的房价就是七十年……阅读全文 >>
如今，随着购买房屋的人数不断增加，为此，要搞清楚具体的来源。那房屋产权来源有哪些？我带大家一起了解下吧。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意考察所购房屋是否合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身……阅读全文 >>
为了减轻大家的住房压力，政府推出了共有产权住房。共有产权房是什么？接下来，且听我细细说来。所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。那么什么情况下……阅读全文 >>
有的车位也是又产权的，车位产权没办证能不能查到？今日就由我为你一一解答。车位产权没有办证是可以查出来的，因为车位产权证是需要在产权交易中心登记，没有登记即没办证。但实际上有的车位并没有办理产权证，也是受法律保护。一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途……阅读全文 >>
民间总是流传着公寓产权到期房子就会被国家收回，究竟公寓产权到期后怎么办？今日就由我为你一一解答。公寓产权到期后将会有两种结果，一是如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。根据《物权法》第149条……阅读全文 >>
房屋的产权问题一直都是业主们所关心的。在买房之前，也要先了解清楚产权的问题。那么，40年和70年产权有什么区别呢？接下来，我就为大家细细道来。40年和70年的产权区别在这6个方面：1、土地性质不同70年产权：主要用于民用住宅。40年产权：主要用于商业、旅游、娱乐。2、房屋价格不同……阅读全文 >>
有人的房子是集资建房的，集资建房的产权性质是什么？今日就由我为你一一解答。集资建房的产权性质要看具体情况，可以是经济适用房，也可以是福利分房。1、如果房产证上说明不能买卖，房产局是不会给过户的。2、如果是房主，可以先把房产证挂失，办理新的房产证上就没有不能买卖的铭文了。就可以过户……阅读全文 >>
