同一片天容易，同一口锅难！
房屋是有产权年限的那买房如何查询房屋的产权年限今日就由我为你一一解答
一看房产证
可以查看自己的产权证而土地证则可以看出土地剩余使用年限有些城市已经将房产证和土地证合二为一了统称为《房地产权证》这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限未来不动产统一登记完成后将统一为《不动产权证书》
二找开发商核实
一些商用或者公用的房子不能办理产权证只有买卖合同查询产权年限需要查看开发商的土地使用性质相关文件
查询房屋产权年限实际上查询房屋占用土地使用年限房屋一般到一定时间就会被拆除得到政府的赔偿或是给予新的房屋新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定
购买房屋时，需要注意房产的年限。那买房满二唯一和满五唯一的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成……阅读全文 >>
很多人买房会交诚意金，买房交诚意金的作用有哪些？今日就由我为你一一解答。1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后，诚意金就自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。2、占领先机主动权。一般来说，房……阅读全文 >>
购买二手房一般来说需要进行重新装修，这样才有比较舒适的家居环境。那二手房水电改造时要注意什么呢?我带大家了解一下。1、水改造注意事项水改走顶必须用金属管卡固定，间距不能大于六十厘米。淋浴出水口为左热右冷，冷热水间距为十五厘米，出水口要保持水面水平。水电路线管不能在同一槽内。下水改……阅读全文 >>
如今不少的朋友们有购买二手房需求的打算，要购买二手房的话也是可以通过按揭的方式来办理的，这样也能省去自己很多的生活压力和负担，购买二手房要注意一下首付比例的问题。上海二手房首付比例是多少？今天就让我来为大家讲解一下。上海二手房贷款首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如……阅读全文 >>
二手房佣金是支付给中介的费用，那么二手房佣金什么时候交，今天就让我来为大家讲解一下。二手房佣金是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；二手房佣金一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的二手房佣金可以等过户完毕之后再交付。……阅读全文 >>
在日常生活中，买房被骗钱的案例并不少见，很多人花钱购买新房子，谁知被一些团伙或者诈骗公司把所有钱都骗走了，这时该怎么办好？买房子被骗还能报案吗？我带大家了解下吧。买房子被骗肯定是可以报案的。购买房子时，一旦上当受骗，大量的金钱被骗了最好去警察局报案，让警方已对此事立案调查，追查犯……阅读全文 >>
1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单……阅读全文 >>
买房要挑对楼层这个很关键，对于电梯房来说，8-13楼都是黄金楼层。对于楼梯房来说，一般楼层最高是10层，10层都是天台。所以大家都忌讳买9楼，这是为什么呢？接下来，且听我细细说来。1、9层放水的压力更高；2、夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；3、冬冷夏热，电费高；4、……阅读全文 >>
在北京，离婚时间并不影响买房资质，只要满足购房资格就可以买房子。但如果是通过贷款购房的，离婚的时间就会影响商业贷款及公积金贷款的额度及利率。比如离婚一年以内的，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。具体内容如下：根据目前限购政策，北京单身家庭限购一套住宅;如果目前您名下没有住房……阅读全文 >>
贷款买房是大部分人的选择，除了首付比例是我们要关心的之外，二手房贷款比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年……阅读全文 >>
