业主
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业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主和房屋所有权人不是同一意思，房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，一般也不称为业主。具体解释如下：
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。
2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物，它的所有权人也不是业主，例如酒店、大厦的所有权人。
3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。
很多小区都有地下停车场，地下停车场属于开发商还是业主？今日就由我为你一一解答。1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。2、在业主对房屋进行购买时，具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊……阅读全文 >>
在购房过程中除了需支付房款以外，还需支付很多额外的费用，房屋维修基金就是其中一项。那动用维修基金需要多少业主同意呢？我带大家一起了解下吧。房屋维修基金在使用时需向业主委员会进行申请，要征求三分之二以上业主的同意，然后再经过审批相关手续。公共维修基金需要在办理房产证一起一次性缴清，……阅读全文 >>
装修分半包清包与全包，其中半包颇受欢迎，那么半包的话业主需要自己买什么材料呢？下面跟着我了解一下。1、选择建材作为业主我们还需要购买橱柜、抽油烟机、灶台以及消毒柜等，另外还需要购买瓷砖，比如墙砖、地砖、阴角线和勾缝剂等建材。2、购置洁具一般卫生间需要的包括马桶、洗手盆、水管和水龙……阅读全文 >>
如今越来越多的人购买了私家车，小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗？我带大家了解下吧。一般情况下，地下停车位是否属于业主，首先要看开发商是否有权销售车位给你，具体得看是否满足以下这几个条件：1、开发商在计算公摊面积时已经把地下车库建筑面积计算在内；2、把建造地下车库……阅读全文 >>
在租房或购买二手房过程中或遇到需查找房屋业主信息的时候，应该如何查找房屋业主？今日就由我为你一一解答。查找房屋业主信息主要有以下三种方式：1、到当地房管局查询提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。2、委托律师代为……阅读全文 >>
成立业主委员会有助于规范小区管理，业主委会成立流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、提出申请业主向区（县）房地产管理局提出成立业主大会的书面要求。提出书面要求的人数没有限制，一般三五个业主即可。2、产生筹备组成员并做名单及工作公告区房地产管理局接到书面要求后，应当和街道办事处（……阅读全文 >>
电梯是小区的公共设施，那么电梯维修费用是业主承担吗，今天就让我来为大家讲解一下。电梯跟其他的机器一样使用久了也会出现各种各样的问题，要是电梯有损坏不及时修理，它就可能在运行的过程中突然停摆，然后人会困在电梯里面导致很多的麻烦或意外发生，电梯维修费应当是物业来承担。根据《物权法》第……阅读全文 >>
物业与业主的矛盾如果过于强烈，有些业主会想到自治，那么今天我就来说说业主自治需要经过哪些流程。1、首先小区需要成立业委会。业委会代表小区大多数业主对小区的物业，公共设施，小区收入支出，管辖范围，水电气邮，业主资料等各项工作进行整理和资料交接。2、召开业主大会，并且需要大多数业主的……阅读全文 >>
购买房子时，需要了解清楚楼盘是不是质量差的烂尾楼。那烂尾楼业主还用还月供吗？我带大家一起了解下吧。购买烂尾楼的业主还用还月供的。虽然楼烂尾了，但是银行贷款已经发放了。而业主欠银行的钱，和开发商没有关系，房产是抵押物。当然，如果业主之前交的首付和月供都可以不要的话，可以选择不还贷款……阅读全文 >>
小区都会设车库，车库属于业主还是开发商？今日就由我为你一一解答。根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的……阅读全文 >>