业主
人生一世，草生一春。来如风雨，去似微尘。
下水道堵塞是经常遇到的问题，给日常生活带来很大不便。那业主家下水道堵谁负责呢？我带大家了解下吧。
下水管被堵造成损失，谁负责先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。
下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。
开发商服务不到位会被业主投诉，开发商怕业主投诉到哪个部门？今日就由我为你一一解答。1、只要开发单位资料齐全，投诉效果不大，但若开发单位真的有问题可以到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般都会处理。2、而且业主受“合同条款、及购买者权益法”保护。物业部门和开发商有问……阅读全文 >>
业主收房注意事项1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、必须先验房后收……阅读全文 >>
买房最怕烂尾楼，万一遇到烂尾楼业主该怎么办？今日就由我为你一一解答。1、房屋产权归属要弄清依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。若宣告破……阅读全文 >>
如今越来越多的人购买了私家车，小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗？我带大家了解下吧。一般情况下，地下停车位是否属于业主，首先要看开发商是否有权销售车位给你，具体得看是否满足以下这几个条件：1、开发商在计算公摊面积时已经把地下车库建筑面积计算在内；2、把建造地下车库……阅读全文 >>
很多小区都有地下停车场，地下停车场属于开发商还是业主？今日就由我为你一一解答。1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。2、在业主对房屋进行购买时，具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊……阅读全文 >>
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。业主和房屋所有权人不是同一意思，房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，一般也不称为业主。具体解释如下：业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组……阅读全文 >>
对于小区业主的名词人们都并不陌生，甚至很多人自己就是业主，究竟小区业主是指户主吗？小区业主有哪些权利与义务？今日就由我为你一一解答。一、小区业主是指户主吗业主是户主还是所有权人？不一定，房屋的所有权属于房产证登记人所有，可以是户主，就像你贷款买房,房产证是你名字，钱是银行出的，房……阅读全文 >>
在租房或购买二手房过程中或遇到需查找房屋业主信息的时候，应该如何查找房屋业主？今日就由我为你一一解答。查找房屋业主信息主要有以下三种方式：1、到当地房管局查询提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。2、委托律师代为……阅读全文 >>
对于小区业主的概念人们并不陌生，但对于小区业主是什么意思也并非完全了解，小区业主代表也是并不完全熟悉，究竟小区业主代表如何产生？今日就由我为你一一解答。一、小区业主是什么意思小区业主包括两类人，一种是经过合法买卖行为对房屋产权合法占有的人，如果是一手房买卖，合法买卖行为指的是购房……阅读全文 >>
有些业主想在小区内摆摊，买一些零碎小物，但是这种行为是被允许的吗？今天我就来说一说。其实，业主能否在小区内摆摊，是需要看物业或业委会是否同意的。这其实算是自愿行为，但有些物业或业委会会考虑到这样操作可能会影响到小区的正常秩序，同时也会涉嫌侵害到小区其他业主的整体利益。但是要注意的……阅读全文 >>