遇见你之前我只爱钱。
购买房屋时面积大小是首先要关注的问题那2020买房有公摊面积吗我带大家一起了解下吧
目前还有公摊面积2020年是否会取消公摊面积还没有明确因为没有正式宣布所以仍然会有
房屋的公摊面积一般是会根据房屋的类型来计算公摊也叫公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积目前我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题以此加剧公摊面积伤民的矛盾
另外需要注意的是公摊面积并不是越小越好不计入面积价格意味着开发商同样可以提高套内单价另外如果开发商过度挤压公摊会导致社区品质下调包括楼道会所大堂等公共面积缩水
买房的时候常常看到“公摊面积”这个词，但还有不少人不清楚什么是公摊面积，也不清楚买房怎样算公摊面积。下面我就带大家了解一下。一、如何计算公摊面积公摊面积计算公式：①建筑面积=套内建筑面积公摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积④套内建筑……阅读全文 >>
购买房子的时候，除了要清楚自己房子实际建筑面积是多少之外，也要知道公摊的面积是多少，不然系数比较大的话，交的费用比较多，有点亏了。那高层房屋公摊面积标准有哪些呢？我带大家了解下吧。国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同……阅读全文 >>
公摊面积是买房时需要留意的一个很重要的数据。电梯房公摊面积一般是多少呢？且听我细细说来。电梯房公摊面积是分摊共用建筑面积的简称，它和套内建筑面积之和，构成一套商品房建筑面积。根据《房产测量规范》规定，小区公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道井、值……阅读全文 >>
上海买房也会计算公摊面积，上海公摊面积一般是多少？今日就由我为你一一解答。买房的公摊面积=买房的总建筑面积（公用建筑面积/套内建筑面积之和）。上海住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右，一般不超过0.3。同时，不同楼型来说，普通多层住宅楼，……阅读全文 >>
买房买商铺都有公摊面积的说法，商铺的公摊面积一般是多少？接下来，且听我细细说来。不同商铺类型公摊也不同目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积，只有部分行政规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅，对于商业地产的公摊并未做上限。根据目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普……阅读全文 >>
一般来说，购买新房子时，除了房子套内面积之外，还有公摊面积需要承担。然而，住房公摊面积什么时候取消？我带大家了解下吧。住建部发布了《住宅项目规范》等38项通知，该通知是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措……阅读全文 >>
房子是有公摊面积的，多层公摊面积有什么规定吗？今日就由我为你一一解答。多层住宅由于其本身的特点，公摊面积不好计算，根据目前市场的操作经验形成了一些公认的规则。1、国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目……阅读全文 >>
房子都有公摊面积，那么公摊面积是否要交物业费，今天我来为大家讲解一下。公摊面积需要缴纳物业费。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳的物业费面积，而购房合同上的面积也是房产证上的面积，房产证上的面积通常会包含房屋的套内面积与房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是指公用分摊建筑面积，是由整栋……阅读全文 >>
房子的面积含有公摊面积，这楼房公摊面积一般是多少?是怎样计算的？今日就由我为你一一解答。住宅公摊面积的计算方式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。1、普通的多层住宅楼在没……阅读全文 >>
香港的房价是非常昂贵的，可谓是一寸值千金，如果购买房子时取消了公摊面积，那想对的，怎么处理房屋面积问题？我带大家了解下吧。香港公摊面积取消还可能引起的一个问题是，公共区域可能变小，对于购房者的日常生活和居住舒适度带来不便。这个问题很容易理解，如果不向消费者加价，那么开发商必然会缩……阅读全文 >>
