空置房物业费怎么计算

买了房子一直没有入住，依然是需要缴纳管理费的。那么，空置房物业费是怎么计算的呢？接下来，且听我细细说来。

房屋交付后，您就是法律意义上的业主了，应该依法承担业主的义务，缴纳一定的管理费，而空置房物业费可按70%交纳。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

家里暖气漏水物业管吗

大冬天家里暖气漏水，家里暖气漏水物业管吗？今日就由我为你一一解答。家里暖气漏水物业是否管得分清情况，不过一般业主可要求物业协助完成：首先要确认供暖的保修期是多久，让物业或开发商提供当时的施工合同。如果是因为水管破裂而导致的暖气漏水，就要确认是因为什么情况而引起的。如果是老化就要找……阅读全文 >>

房子不住要交多少物业费吗

一般入住小区后都要按时缴纳物业费，有些业主就疑惑了，“我不在这里住，还需要缴纳物业费吗？”，且听我为大家的解答。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用……阅读全文 >>

小区违建物业有责任吗

如今一般小区都有专业的物业管理，小区违建物业有责任吗，今天就让我来为大家讲解一下。小区违建物业有责任，因为小区违建物业有责任在口头上进行制止，《城乡规划管理办法》规定：村（居）民委员会、物业服务企业发现本区域内有违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划、城管等部门或者乡、镇人民……阅读全文 >>

物管费和物业费的区别

物管费是在物业费的基础上进行完善后产生的费用之和，物管费涵盖的服务范围相对更广泛。物管费和物业费的区别具体如下：物业费主要是根据国家规定而收取的费用，物业管理费是在物业费的基础上进行完善和补充后产生的费用之和。具体而言，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋……阅读全文 >>

如何解除小区物业合同?

物业公司提供的服务标准是什么，这个服务标准越细越好，同时你还要看这个服务标准是否是你想要的，或者是否与现在有差距，这些都很重要。近年来，随着人们法律意识的加强，对于自身利益受损越来越多人不在选择沉默，而是拿起法律的武器保护自己的合法权益。而与此同时，住宅小区业主和物业之间的正负面……阅读全文 >>

砸墙必须得物业同意吗

由于很多业主对户型的布局并不是很满意，为此想将它进行改造，比如砸墙修改空间结构。那砸墙必须得物业同意吗？我带大家一起了解下吧。如果装修出现砸墙的情况，要不要物业同意，需要具体情况具体分析。普通轻体隔断墙自己砸就砸了；涉及承重结构，或功能分区用途的内墙，有水电管道的内墙，在施工前必……阅读全文 >>

被盗可以不给物业费吗

入住小区后都要缴纳一定金额的物管费。缴纳后业主都希望能住得舒心安全。那么，如果家中被盗了，可以不交物业费吗？接下来，且听我细细说来。家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律……阅读全文 >>

联排别墅物业费标准有哪些

别墅也需要缴纳物业费，比如联排别墅。联排别墅物业费标准有哪些？今日就由我为你一一解答。联排别墅发源于英国，普遍存在于欧美国家。联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户，在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。目前国内尚未有联排别墅物业费……阅读全文 >>

哪些情况可拒交物业费

新房子交楼以后，就算是不搬进去住，每个月屋主都要给小区物业交一定额度的物业费。然而，有没有一些情况是可以拒缴物业费的?具体是哪些内容呢？我跟你一起了解下。以下8种情况，可以拒交物业费。1、关于物业费的收取时间。生活中，很多业主都反映，我都从来没有住过该房子，要不要交物业费。此次条……阅读全文 >>

物业服务标准等级有哪些

物业的管理关系到小区的方方面面，如果服务到位的话，给业主带来不少的方便。然而，物业服务也是有分等级的。那物业服务标准等级有哪些？我带大家了解下吧。物业服务也是分等级的，按照服务水平大致分为三级。一、一级物业管理服务等级1、物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三……阅读全文 >>