最美好的不是未来，是今天。阳光这么好，何必自寻烦恼。
房子过户是购房的重要流程房子过户必须本人去吗今日就由我为你一一解答
房子过户可以不用本人去但房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续或者由房主委托他人到相关部门进行办理而且受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场房产过户带房产证双方的身份证户口婚姻证明去房管局先查档（核实买方是否第二套房）签订一个买卖合同备案缴纳相关税费然后凭查档单缴费凭证以及上述材料办理过户本人不能到场一般情况需要带身份证原件开具委托书后托人办理严格点的地区需要办理委托公证如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利一旦将房产过户相关权利也会消失
为了保护房产拥有者的财产安全办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的《委托公证书》代替委托人签字办理
若是购买首套房，100万房子要交契税、印花税、银行按揭费用、维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等；若是购买二手房，100万房子需要交契税、营业税、营业附加税、个人所得税、土地出让金、印花税等。具体如下：首先是要先明确，自己购买的是一手房还是二手房。两者需要缴纳的税费是不……阅读全文 >>
购买房子选择楼层是比较关键的，尤其层数较高的房子。那如果是34楼的房子，黄金楼层是几楼呢？我带大家一起了解下吧。对于34楼的房子来说，黄金层是12至23层：优点是楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔，噪音的影响也比较少。对于34层的高层，建议选择12—23之间的楼层。首先……阅读全文 >>
房子在使用过程中会出现漏水，房子漏水的解决方法有哪些？今日就由我为你一一解答。1、家中管道漏水。凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边可以做一层防水处理会比较合适，等到24小时之后……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚具体的产权年限。那房子40年产权和70年产权的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、公摊面积不同通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。2、使用用途不同40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地……阅读全文 >>
期房总有转现房的一天，房子期转现的重要性是什么？今日就由我为你一一解答。房子期转现的重要性在于房子可以开始进行签约等流程，这对房子来说也是升值的过程。房子期转现就是把房屋从期房转为现房，正常情况下期转现的过程为3至4个月。房屋转成现房后它的房价也会随之上升，所以开发商的房屋一般都……阅读全文 >>
东南朝向的房子优点是采光充足，室内光线良好，舒适感更高，不会出现太阳直射或产生西晒问题；但是它的缺点是早晨可能会有太阳照射，会影响睡眠，通风不足，容易造成室内潮湿的问题。具体内容如下：一、优点1、采光不错一般来说，其实东南朝向的房子光照还是非常不错的，不但可以在白天保持充足的阳光……阅读全文 >>
如今房屋互换的现象在社会上是非常多的，那么互换房子过户攻略有哪些，今天我来为大家讲解一下。1、确认互换房屋属于允许出售的，审核房产权的真实可靠和完整，最怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。2、了解互换房子的准确建筑面积，以产权证上注明的为准，其他面积不算数。并上门核对房型结……阅读全文 >>
最近很流行用泡沫建房子，以前听起来可能会觉得不可思议，现在倒是蛮正常的事情了。这种的入住时间非常快，质量也挺有保证。那么，泡沫建房子有什么利弊呢？接下来，我就为大家细细道来。优点：1、空腔模块节能与建筑一体化，保温与建筑同寿命，高效节能，气密性、节能效果达到被动房要求；2、用空腔……阅读全文 >>
目前，越来越多的人买房了，不仅拥有一套，而且还几套。那如果把原本的房子卖了，再买第二套算不算是首套房子呢?具体有哪些注意事项?我与大家看看吧。首先，清掉银行的贷款(可以用买家的首期付款)，办理完抵押取消，完全过户后，再至房管中心查询调档，假设名下房产为无，再买就是首套了。目前是认……阅读全文 >>
房产交易里有个专业名词叫房子转贷？对于非房产行业的人来说，看到后估计会一脸懵。这到底是啥？房子转贷是什么意思？今天我来为大家说一下。转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪。转贷业务一般在房地产交易中出现。准备好所需要的材料是转贷成功……阅读全文 >>
