物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
甚至没有原因你离开我却什么都没说。
找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题可以找物业经理物业经理是社区物业的最高决策者有自主管理权找街道办事处如果物业经理协调不好那可以找街道办事处处理对物业投诉事件有受理和协助协商的权利具体内容如下
一找物业经理
如果仅仅是物业管理上的小问题例如物业没有及时的整理绿化没有及时的倒垃圾或者是物业工作人员态度不好找物业经理就可以了严格来说物业经理是社区物业的最高决策者有很大的自主管理权
二找街道办事处
街道办事处受辖区人民政府管辖负责辖区方针政策贯彻文化建设等综合管理工作对物业投诉事件有受理和协助协商的权利
三找房屋管理部门
房屋管理部门即房管局一般负责住房保障建设物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施房管局能不能管理物业公司主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系
如果说有关系的话那么对于物业的一切作为都要进行管理如果没有关系的话则主要监督物业公司的定价标准和服务内容
四找业委会
业主委员会简称业委会由物业管理区域内业主代表组成业委会成员以选举的方式产生所以很大程度上会以业主利益为出发点反映业主意愿和要求监督物业管理公司管理运作可受理业主投诉问题
五开发商
国内的一般的做法是社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力所以相应房屋质量及返修问题找这种物业一般能得到解决涉及这类投诉开发商也是有受理的义务的
六投诉机构
诸如忠实仆人一类的第三方物业投诉调解机构是互联网时代高速发展的产物业主可找此类投诉平台投诉优点是投诉反馈快有人跟进不需要业主费时费力跟物业周旋
物业都是为了小区而服务的，其中保安也是其中一员。那物业保安服务标准有哪些？我带大家一起了解下吧。1、物业保安上岗前，应该先仔细检查着装，做到仪容仪表整齐，佩带好工牌，并带好对讲机等必备用品后，方可上岗。2、物业保安上岗接班时，应按交接班制度的规定，认真做好交接工作，与交班员工共同……阅读全文 >>
装修登记的其中一步就是需要去像小区物业登记，那么装修前要去物业登记什么呢？接下来就由我来为大家介绍一下吧。1、在物业出具的装修协议上签字。2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。4、办理小……阅读全文 >>
现在很多小区的电梯都安装了智能门禁，业主出门乘坐电梯时需要刷卡。但是物业电梯刷卡合法吗？今天就让我来为大家讲一下。物业电梯需刷卡是否合法，主要是看其是否符合法律规定，同时是否有提前告知住户。首先，根据《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》里的附件《电梯施工类别划分表》，电……阅读全文 >>
很多人家里都装了地热，某一天漏水，地热漏水物业管吗？今日就由我为你一一解答。地热漏水归谁管的问题，得看哪部分漏水，公共部分漏水由物业进行维修；业主自家部分由业主进行维修。1、如果地热是开发商统一安装的，并且业主没有对地热进行私改，在地热保修期内，由开发商负责，楼上业主直接找物业公……阅读全文 >>
小区的物业管理是很重要的，不同的服务等级提供的服务质量也会相差很多，今天我就来说说物业服务等级标准。服务服务企业分三个等级标准，等级不同，提供的服务不同，所缴纳的费用也不同。1、一级物业管理服务等级物业管理企业原则上应持有二级以上物业管理资质证书，或具有三年以上管理住宅小区经历的……阅读全文 >>
由于业主需要每个月向物业管理处缴纳一定的物业费，如果延迟不缴的话会产生滞纳金。那物业费滞纳金可以免交的吗？我带大家了解下吧。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。……阅读全文 >>
由于有些业主不准时缴纳物业费，为此，需要通知。那如何合理催缴物业费？我带大家一起了解下吧。1、物业费收取之前提前在小区醒目处粘贴物业费收取温馨提示，提前告知小区各位业主、租户将收取物业费，物业费收费标准等，让业主、租户有个心理准备;2、先了解小区业主的入住、装修等情况，制定催费计……阅读全文 >>
外墙漏水，会导致墙壁渗水，发霉，严重的会导致瓷砖脱落，有安全隐患，需要尽快处理。那么房屋外墙漏水物业不维修该如何处理呢?我给大家讲解一下吧。外墙漏水找物业，如果物业不进行处理的情况下，这个时候我们可以要求开发方来处理。若开发方也未采取相关处理措施，我们可以进行起诉。因为外墙上面渗……阅读全文 >>
漏水是顶楼常见的问题，住顶楼漏水物业有责任吗，今天就让我来为大家讲解一下。住顶楼漏水，物业是需要承担一定责任的：1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维……阅读全文 >>
在北方很多家庭都安装了暖气，家里暖气漏水物业会负责维修吗，今天就让我来为大家讲解一下。家里暖气漏水物业是否会负责维修，首先要明确暖气漏水的原因，如果是业主装修房屋的过程中，对暖气设备进行了拆改，物业无须承担维修责任，但如果业主并未对暖气进行拆改，且暖气设备在保修期限内，由物业或暖……阅读全文 >>