他用沉默让你体会了离别，你用回忆蒙蔽故事仍在继续。
房产更名是通过开发商完成的房产过户是在房地产交易中心完成一般房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行过户需要的条件是原来业主已经有了这个房子的不动产权证房产更名时房子还在自己名下房产过户是指将房子登记在别人名下的行为具体区别如下
1房产更名是通过开发商完成的
比如在购买房子的时候和开发商签订的合同使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有该过程的房屋所有权人不会发生变化但是房产过户是要在房地产交易中心完成的通过过户房子的所有权是会发生转移和变化的
2办理条件不同
一般来说房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为通过在开发商处登记备案重新签订购房合同即可但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证现在要转让房屋所有权需要过户
3含义不同
房产更名一般是登记错误名字从而进行改正房子还是在自己名下房产过户是指房子的买卖行为把房子卖给别人后将房子登记在别人名下的行为
市场上有不少没有房产证的房子，那么还建房产权可以买吗，今天我来为大家讲解一下。还建房，与建房、统建楼同义。如果想购买还建房，首先应确定是否有产权证。有产权证的还建房，就可以购买。而且，应该了解清楚该房产的性质。还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易；另一种是还建商……阅读全文 >>
产权房有小产权与大产权之分，小产权房有房产证吗？今日就由我为你一一解答。小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以……阅读全文 >>
房地产交易并不是一件容易的事，过程比较复杂。房产交易流程有哪些呢？接下来，且听我细细说来。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买……阅读全文 >>
购买房屋时，最为关心的就是房产证的问题。那商品房有房产证吗？我带大家一起了解下吧。商品房是有房产证的，但是不是纯商品房的房产证。因为商品房属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案。房产证具体拿到的时间，可以在签约时详细地……阅读全文 >>
购买房子时，首先要了解它有没有房产证，如果没有的话，买的话会有风险。那二手房没房产证可以买吗？我带大家一起了解下吧。没有房产证的二手房屋虽然可以交易购买，但是不建议购买，因为风险太大。一旦购买，建议以后补办小房产证。没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的。在……阅读全文 >>
房产证是购房者关心的问题，按份共有房产有几本房产证？今日就由我为你一一解答。房产证是产权证明，通常几个人共有就有几个产权证。按份共有房产指两个或两个以上的人，对同一房产按各自所有的份额分享权利，承担义务。按份共有的各个共有人有权处分自己的份额，但在转让时，其它共有人在同等条件下，……阅读全文 >>
买房需要经过很多流程和手续，而网签就是其中一个很重要的环节。房产网签到底是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域，网签就是交易双方签订合同……阅读全文 >>
去美国签证要求提供房产证明，大使馆如何核查房产证，今天就让我来为大家讲解一下。大使馆核查房产证主要是通过公证，因为送到美国使馆的证件都需要提前在公证处公证，美国使馆才会受理文件，在公证处公正文件的时候就知道是真是假了。但其实，去美国签证并不一定要求提供房产证明，房产证明只是财力证……阅读全文 >>
在房产购买中，偶尔会出现“跳单”这种情况，那么房产购买中“跳单”是什么意思呢？我带大家了解一下吧。跳单亦称为"跳中介"，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，……阅读全文 >>
可以搜索房产管理局网站进行查询；可以带上身份证明资料，到房管局的微机上申请查询；可以携带身份证明资料，到档案局的档案科查询。查询方法具体如下：1、网上查询可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。但目前并不是所有地区的房产管理局网站都能……阅读全文 >>
