每个生命都有裂缝，如此才会有光线射进来。
买二手房主要目的就是比较省钱但是如果二手房原有装修不满意那就要重新装修了装修就得花费一大笔钱那么怎么操作可以省钱呢我给大家提几个建议
利用好原房屋格局如果改动空间那就是大工程了例如要改动卫生间就要涉及排水水电布管防水等花费自然不菲利用原空间格局不变做好设计一样出彩
尽量降低工程量在家居装修中很多装修功能都是可以替换的选择工程量较少的方式可以节省很多例如底面改造如果砸掉原有的瓷砖再铺不如直接在上面铺强化地板或者地胶
合理安排工期现在人工贵而且是按天结算如果只有半天的活也要算一天合理安排好工人施工工序衔接好不浪费工就是省钱
购买性价比高的材料橱柜没必要一定是木头的地面不一定非要瓷砖木地板不可选择性价比高的才是王道例如用瓷砖和铝合金做得橱柜价格就很合适也很耐用
充分利用废弃材料在二手房装修中很多都涉及砸墙而砸墙后的砖怎么处理?要是业主不上心工人师傅可不会废物利用业主自己上点心把能用的挑出来让工人师傅使用也能省下一笔橱柜衣柜要是能用节省的可就多了
购买材料最好带安装例如买灯如果不带安装让电工安装就要花几百块钱了而且一个家庭装灯工作量并不大要是有点动手能力都可以自己装大型水晶吊灯不在此文讨论的二手房考虑之列这钱花着心疼如果商家包安装就没有顾虑了还有地板等也都可以看商家是否能提供安装服务
如果看中了一套二手房想要入手，或想要将二手房卖出去，这买卖二手房的流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以……阅读全文 >>
我们都知道购买二手房之后，除了房产证转名，水电也需要过户，那暖气是否也需要过户呢？下面跟着我了解一下。人们买卖二手房的时候，通常会及时把水、电、气予以过户，而对于暖气过户，不少人往往忽略了，或者觉得买卖二手房时，尚与采暖季相距较远，不着急办理此事。原房主一旦有不良用热记录，会给新……阅读全文 >>
购买房屋时，可以利用公积金进行贷款，相对来说更加优惠。然而，买二手房可以贷公积金贷款吗？我带大家一起了解下吧。目前，大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的话，办理手续相对比较复杂。那二手房需资金监管多少天？我带大家一起了解下吧。二手房需资金监管多少天，需要注意办理人的时效，大多不会超过10个工作日。如果二手房交易是全款交易的话，资金监管是没必要的，二手房过户时间一般在7个工作日左右。如果需要银行贷款，银行贷……阅读全文 >>
商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？我带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价……阅读全文 >>
如今很多城市都实行限购政策，那中山市二手房限购吗？我带大家一起了解下吧。中山的限购政策是针对是新房的。根据最新的政策信息，目前中山的二手房是不限购的，但是二手房限贷，目前中山的政策是一手房全面限购，外地人的话需要连续缴纳半年社保并且没有房贷才可以购买一手房，本地人的话可以供两套，……阅读全文 >>
如今房价高企不少人选择二手房，那么二手房首付后能要钥匙吗？今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易的交楼时间是双方约定的，原则上是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。因此二手房首付后能否要钥匙，要看你们的合同约定，如果约定是房主收到全款再交，那么不能要钥……阅读全文 >>
购买二手房屋时，需要了解当地的购房政策。那2021年二手房的最新政策有哪些？我带大家一起了解下吧。二手房屋交易主要有四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户。不同形式的交易所需缴纳的税费是不同的。1、住房永久性产权众所周知，一般在买房之后，将产权划分为70年、50年和40年……阅读全文 >>
现在大部分的人都是选择通过贷款来买房，那么二手房的首付怎么算呢？且听我细细说来。1、二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。贷款额=二手房评估价×……阅读全文 >>
购买二手房会涉及到房屋水电费问题，那么二手房水电费需要过户吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房水电费需要过户，二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一……阅读全文 >>
在二手房交易过程中会对二手房进行评估，那么二手房评估费取消了吗，今天就让我为大家讲解一下。二手房评估费没有取消，“房产评估费”是指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行，评估费一般由购房者交纳。之所以很多人会产生二手房评估费必须交……阅读全文 >>
伦教临近广州，伦教买房的利弊有哪些？今日就由我为你一一解答。1、伦教买房的好处伦教地处珠江三角洲腹地，与广州番禺一水之隔，是顺德中心城区的重要组成部分，近年来，先后获得“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”“中国木工机械重镇”“中国玻璃机械重镇”“国家级生态乡镇”“广东省教育强镇”等荣……阅读全文 >>
如今，随着国家政策颁布，农村发展起来，房屋也开始办理不动产证。然而，农村不动产会影响买房吗？我带大家一起了解下吧。农村不动产是不会影响买房的。由于农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的。因此为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。另外需要注意的是，小产权房是指……阅读全文 >>
买房是件大喜事，需要祝贺一下，尤其是乔迁时。买房祝福语有哪些？今日就由我为你一一解答。1、新居落成之际，恭贺乔迁之喜。2、平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。3、三阳日照平安宅，五福星临吉庆门。4、乔宅喜，天地人共喜；新居荣，福禄寿全荣。5、莺迁乔木，燕入高楼。6、喜到门前，……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对来说更加负责，而且通过中介的话，不知道这个渠道可不可信。那跳过中介买二手房有风险吗？我带大家了解下吧。1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产行政管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押……阅读全文 >>
买卖二手房要网上签约，多了道程序，看起来似乎变得更加复杂。但是，为啥要这样做呢?换句话说，二手房网签有什么好处?二手房网签能有效地避免了一房卖二主吃差价合同不规范、责任不明确等风险。可见二手房网签有利于保障购房者利益，如果打算购买二手房就一起来了解一下二手房买卖网签相关知识。一、……阅读全文 >>
购买房子时，是需要缴纳一定的契税以及维修基金，然而关于两者，到底哪个先交？我带大家一起了解下吧。一般情况下是先交维修基金，然后才会交契税。购买住房以后，一般是由开发商代为收缴房屋维修基，然后在办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。主要原因：必须要先缴纳维修基金，房地产开发……阅读全文 >>
房地产交易中，二手房交易占据着很重要的位置。二手房买卖交易流程是怎样的？接下来，且听我细细说来。1、签合同达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同，注意一式三份。2、申请贷款（若是一次……阅读全文 >>
买房看房需要考虑诸多因素，买房看房需要注意哪些？今日就由我为你一一解答。一、注意户型的好坏一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。因此大家在选房时，一定要看设计是否实用，一般选用进深短、开间大的房间。另外，房屋的户型好坏还会影响房屋的价格。好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的……阅读全文 >>
二手房买卖的过程比较繁琐，下面我就来说说二手房卖房的流程。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。三、签合同：买卖双方协商达成一致，签署买卖合同。四、卖方同担保公司到公证处进行公证……阅读全文 >>
